在大學附近買房，不知道這個思路對嗎？

來源: qqdragon 於 2023-06-17 16:29:28 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (542 bytes)

娃所在的學校提供四年住宿，娃也很喜歡校園生活。我們打算買一個小房子做airbnb，當地平均book rate60％左右，所以我們如果去看娃應該比較容易找到空置的時間。另外如果娃偶然幾天學校待膩了，也可以約幾個好友一塊去住幾天，還有一個好處是如果房子臨時有事也可以讓娃去看一眼。不知道這個想法有什麽沒考慮到的，permission 已經打聽過了。請教大學附近做airbnb 是不是好的投資選項，多謝解惑。

所有跟帖： 

• 如果是大城市的話，本來就有客源的，這是個很好的生意 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (36 bytes) () 06/17/2023 postreply 16:54:03

• 謝謝指點 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:02:40

• 光靠學校是大家開學時，畢業時都要住，平時沒什麽家長會去。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:07:00

• 開學時，學校附近的旅館四百一天，畢業時六到八百一天，平時兩百塊就可以了。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:09:00

• 是，畢業季是這個價。網上查了下，那個地方做airbnb 盈利還行。 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 18:20:23

• 買短租房千萬要給自己留條後路 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (291 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:08:37

• 這個太重要了，謝謝！ -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (32 bytes) () 06/17/2023 postreply 18:15:54

• IMHO -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (924 bytes) () 06/17/2023 postreply 19:41:29

• 請問30％-34％指什麽 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:15:58

• commissions -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:18:00

• 謝謝 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:52:25

• +1 本地投資房一樣的，而且比遠程更容易掌控。 -雲溪- ♀ 給 雲溪 發送悄悄話 雲溪 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:22:22

• 讚成老大的，隻持有四年不值得買，必須值得長期持有。 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:36:15

• 當持有四年能翻倍的情況發生過，就會成為一種投資希翼。在過去12年，有些地區發生過兩次，投資理論被漠視也就不奇怪了。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:51:12

• 要看學校在哪裏。我說過一個陪讀媽媽2014年在波士頓城裏80多萬買了一個公寓 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (446 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:57:21

• 如果你的錢隻夠買一個房，這是能輕鬆賺到最多的辦法 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:10:25

• 波士頓屬於高密度人口地區，加上此人運氣好所以賣了好價錢 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (74 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:18:52

• 這個我是完全讚同JY的觀點。我就是這麽做的。小孩讀大學就應該是精力時間集中於校園，跟馬斯克說的 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (138 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:13:01

• 學習了，謝謝 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 08:34:49

• 短租平台如AB沒有那麽高的commission的，owner付的好像是3%， 但是加上管理公司至少15%-30%就高了。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 04:33:01

• 投資房就是投資房，一旦捆綁別的因素反而把自己束縛了 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (239 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:15:43

• 見過孩子上大學,爹媽買個房子,孩子自住一間,再出租給同學,等於省了四年租金,順帶賭房子升值,讓孩子做abnb頭一次聽說 -wu7788- ♀ 給 wu7788 發送悄悄話 (50 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:20:13

• 如果隻是買個兩室三室的小公寓, 孩子住一間，租一到兩間給同學，孩子不會太麻煩的。 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (611 bytes) () 06/17/2023 postreply 22:10:19

• 是考慮買兩室三室的公寓 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 08:33:30

• airb&b，要計算請人的成本。 -小羊媽媽888- ♀ 給 小羊媽媽888 發送悄悄話 (64 bytes) () 06/18/2023 postreply 17:27:03

• 不敢請娃打理：），就是幫著看看。 -qqdragon- ♀ 給 qqdragon 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 18:58:43

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