建商能給什麽和多少得看你目標市場情況，但我可根據你最後的問題給些看法：

1，對建房時間不限製，這個沒多少誘惑力。因為建築拖長建商成本也增加。除非建不及買家需求，把你的拖後；2，一次買4套，在難賣的市場對業主當然有吸引力；3，首付高或者提前付沒有用，因為EM都是進入escrow，進不了建商口袋，除非你簽了release to seller; 4, 貸款自己解決沒有吸引力，因為既然建商有貸款幫助，就是說他們有貸款公司或者合作公司；5，沒買方代理可能有吸引力，但如果建商已經簽了第三方委托，省回的3%或者多少都不是省建商的錢了。最後，折扣10%的目標不太可能，除非建商認為按定價他們是賣的出的。

所有跟帖： 

• 謝謝如山前輩！說得很清晰且句句有理。正是，我原本直接給建商發的信息，回我話的卻是賣房團隊。隻能試著向團隊要回3%的部分。 -守月- ♀ (317 bytes) () 05/24/2023 postreply 07:29:23

• 賣房經紀估計也不會全部給你3%，試著要 -如山- ♂ (34 bytes) () 05/24/2023 postreply 07:51:17

• 讚同 -閑來無事事- ♂ (591 bytes) () 05/24/2023 postreply 10:34:01

• 嗯。還有一個辦法是跟建商直接合作，不過是買家申請建築貸款。這樣的建商很少，隻看建寧寫過，我還沒機會遇見過。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/24/2023 postreply 11:55:11