辦公樓改成住宅對於個人投資者來說很難

來源: 圭媽 於 2023-05-15 16:43:33 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (569 bytes)
回答: 辦公室市場慘不忍睹了 由 AMYMINT 於 2023-05-15 10:52:20

首先，空置的辦公樓銀行不會貸款，要準備現金買下，還要改 zoning，請建築師畫圖，不是所有辦公樓都適合改成住宅，每個住宅單位要接水管，煤氣，裝爐頭等等，也許改建的費用比新建的更高，改建的費用又是一大筆錢，沒有兩三年做不好。這需要一個專業團隊去做，比較適合機構，個人的話很難。2009年危機的時候灣區的 Mervyn's 零售店倒閉，門店空置很久，本來想改建，但是最後是推倒以後再建的一大批 townhouse。

所有跟帖： 

• 什麽時候能買商樓REITS? 哪個好？ -大百百- ♂ 給 大百百 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 20:57:41

• 我覺得現在就可以買，STAG, PLD, O, ARE。 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 17:32:00

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