辦公室市場慘不忍睹了

來源: AMYMINT 於 2023-05-15 10:52:20 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (252 bytes)

波士頓downtown很好的位置，狀況很不錯的辦公樓從$500/sf 掉到$150，因為銀行都怕了，一聽是寫字樓就跑掉，根本不談。

機會是跌出來了，但是沒錢就眼睜睜看著吧。

 

所有跟帖： 

• 300/sf 可改成住宅，開發商也沒錢。離開銀行支持全都歇菜 -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:00:35

• 辦公室是賣不出去的，改成住宅能賣多少？ -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:05:31

• 800/sf -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:23:04

• 所以，其實買下來就是拿在手裏，或以低價出租，1/3價，等回升。又是一波弱肉強食。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:27:01

• 手裏有錢的話可以試試 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:34:16

• 守月妹妹，辦公室有時候是降價也租不出去，而且給新租客裝修是房東出錢。 -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:38:50

• 降價60%可能有吸引力，裝修如果能分攤或對方付大頭，就好辦了。是賭。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:47:05

• $150+$300 = $450， 能買$800， 利潤很高的 -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:12:31

• 銀行既不貸寫字樓，也不貸建築貸款，怎麽玩呢？ -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:40:41

• 這個得看城市是不是允許變更zoning吧？ -samma1- ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (168 bytes) () 05/15/2023 postreply 23:11:58

• 300/sf， 能改到tract home這個級別，還是更luxury一點？ -samma1- ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 23:14:00

• 你們城裏的地主很厲害的！！！ -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:36:05

• 看來我堅持隻做住宅房地產是對的，風險最小，不管發生什麽危機，人要有地方住，不能睡街上。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:11:33

• 投資住宅操心，投資辦公室省心。 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:32:25

• 老朽好！佩服 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:33:56

• 會死的更慘 -獨行仙人- ♂ 給 獨行仙人 發送悄悄話 獨行仙人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:46:21

• 活的好好的，郵輪旅遊。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:18:34

• 辦公室市場會不會以後越來越難做？經過疫情和AI崛起，低端白領前景不樂觀，越來越多人支持WFH -sac- ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:17:02

• 是的，絕對供過於求，但是局部地區會回暖 -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:25:06

• 寫字樓不好改，除了改住宅，現在改酒店也不好做還貸不了款，都有停車位問題。我覺得商鋪反倒稍好一點。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (105 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:21:16

• 投資寫字樓的要有雄厚的資金做後盾。 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:31:25

• 向大姐大問好！ -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:33:29

• 投壇的同誌們都應該好好學習毛主席的十六字訣遊擊戰原則，敵進我退，敵駐我擾，敵疲我打，敵退我追。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:38:42

• 或者巴菲特同誌的名言：當別人貪婪時要害怕，當別人害怕時要貪婪。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:41:43

• 或者糊塗的破唱片，每次經濟周期的危機，都是一個發財的好機會！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:43:31

• 目前不追不打，當個吃瓜群眾最好。房地產比股市節奏慢十倍不止，看清楚再說 -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:45:19

• 想象一下，當珍妮機出來時，舊的織布機降價，應該買嗎？ -justforfun- ♂ 給 justforfun 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:37:17

• 老老實實做住宅。為老黑老莫提供優質服務 -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:52:00

• 我覺得現在有錢的可以考慮辦公室。沒準是個機會。我是沒錢，否則，我會考慮 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:55:27

• 我也在盯著呐。 機會是跌出來 -大百百- ♂ 給 大百百 發送悄悄話 (443 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:06:00

• 小Reits 在甩賣，斷臂求生，擾亂市場。繼續觀察，先看能不能活下來吧 -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:19:56

• 我也在看，謝謝 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:19:15

• 在家工作隻要經濟下滑就會取消，然後辦公樓會好起來吧 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:20:23

• 在家工作不會是長久之計 -ww7788- ♀ 給 ww7788 發送悄悄話 ww7788 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:17:17

• 慕名仰望波城的商業地產大佬。如果跌得狠，我等微小地主有沒有機會跟點風 -mominma- ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:24:42

• 向大百百一樣，買地產Reits -AMYMINT- ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:18:47

• 非辦公樓的商業地產呢？warehouse，retail，etc -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (194 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:51:24

• 商業地產還有得跌，在等 -閑來無事事- ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 (373 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:06:19

• 跌的中小銀行開始破產 -不可追- ♂ 給 不可追 發送悄悄話 不可追 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:29:22

• 辦公樓改成住宅對於個人投資者來說很難 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (569 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:43:33

• 什麽時候能買商樓REITS? 哪個好？ -大百百- ♂ 給 大百百 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 20:57:41

• 我覺得現在就可以買，STAG, PLD, O, ARE。 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 17:32:00

• WFH會不會成長期趨勢。員工是喜歡，也不怎麽影響效率。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 18:00:35

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