感覺還是地頭蛇比較厲害，關於我要買的那個三家庭鎮上的規定，我問與賣家問的結果是不一樣的

我在決策過程中，打電話問coding officer那個三家庭的物業的一樓能否出租，得到的回答一樓是商業物業，不能出租。coding officer還說我買下來那個物業要從新申請出租許可，之後我聯係了現在的物業經理，發現他就在那裏長大的而且是以前的屋主。我的中介說這個物業經理還希望繼續留任，我當時和他討論一下那個物業的情況，表示那個物業他管理的不錯，並許諾他如果我能買下來，我會留用他，並讓他幫我管理附近的其他物業，當我問及一樓出租許可情況時，他表示他不知道有這麽一條規定，反正coding officier從來沒有說他有問題。我後來就在offer中加了一條必須拿到一切合法的證明才能過戶。

今天中介給我來了這麽一條短信：

I have verbally received from the sellers agent on a communication with the code enforcement officer for the borough that first floor unit is grandfathered in, non-conforming to the current zoning code. However, grandfathered in, so it's legal. I'm still waiting on written verification from at the borough and then also on the most recent inspections certifications. Once I have all that I'll email it all over to you. Looking good so far!

看來賣家本事挺大，問的結果和我不一樣。中介還建議我直接與coding officer溝通，我想了一下還是裝糊塗好，英文有句話說“don't rock the boat",先拿到手再說，我基本上已把一樓不能出租的情況算在交易成本當中了。如果能繼續出租最好，如果實在不行也認了。

所有跟帖： 

• 賣家忽悠你呢，急著要做買賣。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 15:59:41

• 檸檬你再給我看看下麵那個問題啊。還有如果現在 -MrsKwok- ♀ (59 bytes) () 05/04/2023 postreply 16:23:43

• 不知道，舊房子就怕修，不修不用滿足code，一修就要全部更新 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 17:44:34

• 是的，我就怕找了code enforcement,，後續麻煩很多，雖然也有打算搬電盤。又怕，在 -MrsKwok- ♀ (496 bytes) () 05/04/2023 postreply 18:07:45

• 也許賣家想忽悠但是我在合同中加了一條，將來也好有個說法 -learner4ever- ♂ (4181 bytes) () 05/04/2023 postreply 16:02:31

• 這檔事說法沒用，要的是yes or no,最好自己去市府問。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 16:21:25

• 你加的這條款沒有意義啊，現在賣家經營是一切合法，但沒保證賣以後新買家依然能延續合法性。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 17:27:40

• grandfather law表示現在是合法出租，你買來後若需要重新申請，那麽grandfather就沒（失效）了。 -守月- ♀ (104 bytes) () 05/04/2023 postreply 16:17:42

• 一樓是否能合法出租是我壓價的原因，一樓是section8,到時候租客比我急 -learner4ever- ♂ (271 bytes) () 05/04/2023 postreply 16:23:39

• grandfather 在我們這個town會給新買家的除非你要加建或改建。我兩個房子在high density zone.按理說 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 18:01:00

• 不能多家庭。但是我買來有，其中一賣掉了，買家還是可以用多家庭出租。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 18:01:00