潛在的危險要防範

原來是跟帖，有關是否允許房客用壁爐的事。

另開一貼。

壁爐，有煤氣中毒，發生火災的危險。

遊泳池，有小孩發生意外的機會。

屋頂，最好房客無法上去，明文規定禁止私自上去。

陽台或deck，一定要定期檢查，四周的欄杆粗細和間隔尺寸，要符合規定。我注意到許多deck的欄杆間隔都太大，小孩可以鑽出去。

電熱取暖器，space heater，要絕對禁止使用。電爐除非必要，也在禁止範圍。

二樓以上的窗，如果有小孩住，必須有window guard（各地要求不同）。長期租戶，要每年簽字，保證沒有小孩居住。

鍋爐，熱水爐，中央空調機的室內機，嚴禁房客觸摸。緊急切斷電源開關，煤氣或供水閥門，必須在房客可以觸及的地方，要事先告知，最好掛標記牌。

不管你是否買了什麽豪華保險，賠償律師是非常厲害的。最近一個朋友，判下來要陪700萬，保險公司隻陪250 萬，朋友愁死了。

 

 

所有跟帖： 

• 你這tips太及時了 -卡爾頓- ♂ (51 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:39:20

• 防不勝防更要防，律師不是吃素的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:56:37

• 防範壁爐安全使用有什麽tips嗎？謝謝! -zhiqiu- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:03:31

• 屋內有明火，火災之源。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:06:50

• 我記得小孩9歲以上和離地一米以上的窗就不用window guard，裝的費用可以由房客出。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:04:00

• 安裝window guard 假如是固定的，那是違反building code的，屬於違反 -如山- ♂ (111 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:01:11

• 州法二樓要求裝。為此我還婉拒過幾戶有小小孩的家庭。聽你一說，我覺得也有道理，看見過隻有一兩尺高的窗柵欄，可能更好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:11:26

• 不知道加州特別的code。IRC codes 的規定是window sill -如山- ♂ (387 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:20:37

• 不是加州，是東北。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:41:42

• 家庭有小孩有權租任何房子，隻要他們符合其它條件。而window 沒有window guard 是 -如山- ♂ (236 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:07:59

• 拒絕租給帶小孩先要搞清楚 -如山- ♂ (108 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:57:45

• 不想出租理由可以用其它吧？ -卡爾頓- ♂ (68 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:03:17

• 我直接請房客在入住前自己安裝window guard（州法明文規定，費用可由房客出），搬出拆走。或另找窗戶位置高的房子。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:24:09

• 跟你學到很多租房知識 -卡爾頓- ♂ (42 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:39:00

• 那個朋友遇上死人的事情了？怎麽會賠七百萬？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:40:45

• 開車傷人。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:52:41

• 什麽車禍要賠償700萬啊？ -ilovefriday- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:53:53

• 這些需要寫在lease裏嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:00:24

• 不出事寫不寫都一樣，出了事寫了也沒什麽用。房東都做好了，保險也買好了，最有用。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:15:19

• 保險大家肯定都買了，但好像大家問的都是一二百萬，沒看到什麽人買700w的，這一夜回到解放前了 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:28:26

• 700萬的賠償非常特殊，屬於No Zuo No Die那種的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:33:33

• 隻知道重傷二人，朋友錯95%。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:45:03

• 這得是截癱的價錢啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:53:32

• 是不是重傷比死掉賠的多？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:42:24

• 看具體情況吧，過百萬的賠償誰也說不準。 -檸檬椰子汁- ♂ (133 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:02:06

• 這種錯實在不該犯。財務上可以個人破產，心理上還不知心理醫生能不能治得好。真是害人害己啊。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:13:49

• 就是一個Stop 標記處沒停。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:23:20

• 喝醉了或全然走神了。有stop sign該是小街車速本就不會很快，聽上去不僅沒停，應該也沒減速而是超速地撞了別人的車。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:49:37

• 撞上行人。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:08:01

• 我在孩子還小的時候，就叫他們別相信停車牌！站在路口，等來的車慢下來或者停下來，才過馬路！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:38:56

• Stop sign能出這種事故，估計是嚴重不遵守交規導致的吧。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:00:30

• 財務上破產就不需要交7,00萬了嗎？ -小小主- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 10:22:00

• 是啊，前提是個人所有資產也就沒了，好像隻有退休賬戶能保留。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 10:49:48

• 自住房能保留嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 12:28:55

• 我不清楚。按我的理解自住房屬於夫妻共同財產，那麽有一半可以保住。出事以後再轉移財產應該不行。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 15:00:03

• space heater 為啥不讓用？ 好多人都有啊 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:00:37

• 老房子電線不堪重用，小心。電線走火是家庭火災的主要原因之一。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:10:45

• 明白了，謝謝！下次把這寫到合同裏 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:51:05

• 感謝提醒。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:43:59

• 還有小的地方，車庫和住宅之間的門需要有彈簧，車庫鍋爐造成的窒息也出過案例 -小落- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 13:38:00