買有租客的房子Risk大嗎？

看上一個地下室有出租著的房子， 還有幾個月到期， 房主急著用錢賣房子， 但現在不能清走租客。

想買這個房，擔心租客到時候請不出去怎麽辦？ 因為我現在沒有權力調查租客的信用。 

謝謝各位高見！

所有跟帖： 

• 地下室怎麽能住人呢？為啥賣家不能讓自己走？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:03:00

• 咱這旮旯出租地下室很常見的呀。 上麵房主自主，下麵出租。 一般應該是賣家清空了租客再賣房，經紀說因為賣家急著用錢，急賣 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:11:05

• 這個政府允許租嗎？如果允許，你買的投資房，就繼續租好了。要是自助，請他走人好了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:20:00

• 厲害，一下就問到關鍵點。好像是沒有政府批準出租。 現在政府很支持“弱者” ，”請他走人“肯定費時費力。 所以有點拿不準。 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:25:51

• 去年紐約地下室發大水死人的事情後，地下室出租應該就被禁止了吧。師出有名的驅逐沒問題的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 17:01:00

• 所以房子要價比市場價低了3-5萬。賣家給出理由是租賃合同沒有到期，沒法趕走租客。 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:12:57

• 砍價好機會 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:13:26

• 哈哈哈，說的是。但擔心吃不到肉，反而沾了一身。。別買了房， 從驅趕租客開始，嗬嗬 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:17:19

• Chat GPT 推薦和租客直接交流，我問過賣方代理，好像不可能 -天地行者- ♂ (627 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:28:42

• 先到當地政府查這個basement unit 是不是合法。如果不合法，你接過來你會很麻煩。如果是合法, 隻要他交租都好辦 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:37:00

• 我還以為如果不合法，就可以有強硬理由趕走房客了，嘿嘿 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 19:36:54

• 請賣家提供這半年的收租記錄，看有沒有準時收到租金 -江水草- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:37:54

• 嗯，要買的話，一定問 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 19:33:08

• 不如問自己這幾個問題 -上海大男人- ♂ (392 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:42:41

• 問題犀利，謝謝分享！ -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 19:31:34

• 問者不知，知者不問。讓賣家提供租約和過去至少1年的收租憑證，以銀行對賬單為準，以此作為contingency。 -可口可言- ♀ (173 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:10:27

• 之前，我們去看過某銀行房，比市價便宜近4萬，內裝搞定還需要至少1萬。後來我發現 -可口可言- ♀ (241 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:24:18

• 我的一個房，也是類似，popcorn都不見了。但是我細心的發現煙霧報警器蓋住的地方還是popcorn。 -慘白的天使- ♂ (60 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:52:01