看上一個地下室有出租著的房子, 還有幾個月到期, 房主急著用錢賣房子, 但現在不能清走租客。
想買這個房,擔心租客到時候請不出去怎麽辦? 因為我現在沒有權力調查租客的信用。
謝謝各位高見!
看上一個地下室有出租著的房子, 還有幾個月到期, 房主急著用錢賣房子, 但現在不能清走租客。
想買這個房,擔心租客到時候請不出去怎麽辦? 因為我現在沒有權力調查租客的信用。
謝謝各位高見!
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地下室怎麽能住人呢?為啥賣家不能讓自己走?
-DD2020-
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04/05/2023 postreply
16:03:00
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咱這旮旯出租地下室很常見的呀。 上麵房主自主,下麵出租。 一般應該是賣家清空了租客再賣房,經紀說因為賣家急著用錢,急賣
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
16:11:05
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這個政府允許租嗎?如果允許,你買的投資房,就繼續租好了。要是自助,請他走人好了。
-DD2020-
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04/05/2023 postreply
16:20:00
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厲害,一下就問到關鍵點。好像是沒有政府批準出租。 現在政府很支持“弱者” ,”請他走人“肯定費時費力。 所以有點拿不準。
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
16:25:51
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去年紐約地下室發大水死人的事情後,地下室出租應該就被禁止了吧。師出有名的驅逐沒問題的。
-DD2020-
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04/05/2023 postreply
17:01:00
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所以房子要價比市場價低了3-5萬。賣家給出理由是租賃合同沒有到期,沒法趕走租客。
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
16:12:57
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砍價好機會
-慘白的天使-
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04/05/2023 postreply
16:13:26
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哈哈哈,說的是。但擔心吃不到肉,反而沾了一身。。別買了房, 從驅趕租客開始,嗬嗬
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
16:17:19
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Chat GPT 推薦和租客直接交流,我問過賣方代理,好像不可能
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
16:28:42
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先到當地政府查這個basement unit 是不是合法。如果不合法,你接過來你會很麻煩。如果是合法, 隻要他交租都好辦
-南沙翁-
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04/05/2023 postreply
16:37:00
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我還以為如果不合法,就可以有強硬理由趕走房客了,嘿嘿
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
19:36:54
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請賣家提供這半年的收租記錄,看有沒有準時收到租金
-江水草-
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04/05/2023 postreply
16:37:54
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嗯,要買的話,一定問
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
19:33:08
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不如問自己這幾個問題
-上海大男人-
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04/05/2023 postreply
18:42:41
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問題犀利,謝謝分享!
-天地行者-
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04/05/2023 postreply
19:31:34
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問者不知,知者不問。讓賣家提供租約和過去至少1年的收租憑證,以銀行對賬單為準,以此作為contingency。
-可口可言-
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04/05/2023 postreply
21:10:27
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之前,我們去看過某銀行房,比市價便宜近4萬,內裝搞定還需要至少1萬。後來我發現
-可口可言-
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04/05/2023 postreply
21:24:18
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我的一個房,也是類似,popcorn都不見了。但是我細心的發現煙霧報警器蓋住的地方還是popcorn。
-慘白的天使-
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04/05/2023 postreply
21:52:01
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