繼承一筆遺產

來源: 新手上路2020 於 2023-03-28 18:21:20 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (347 bytes)
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最近家人去世， 留下$35 萬美元。 不知道是將錢存定期拿3.5 的利率？ 還是在附近買一個1500 SF的出租房每月收租$1400？ 請有投資遠見的人給我些建議。現在房價有點過高， 成交不多， 是不是手握現金等房價跌再投？ 股票不想進， 承受不了風險。 謝謝大家

所有跟帖： 

• depends on how much energy you have... -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (39 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:30:56

• 我有full time工作， 什麽樣的small business？ -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:41:07

• kids birthday venue -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (225 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:57:01

• 這個有點難度 -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:51:43

• 已經在做出租房生意的，既然不想投股市，那就繼續投房市？有錢不用急著花出去，如果能找到現金流的房子，買！不能，等！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:00:10

• 這35萬可以投短期國債或CD。一年也能收個1萬4千利息了! 月淨收入=$1166, 35萬買棟房，每月能收多少淨現金流？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:04:47

• 短期國債吧，35萬放哪個銀行都懸。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (505 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:30:06

• 每月1000， 但是如果租客要求修換房屋東西就不夠， 看來還是存起省市 -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:58:36

• 通漲給了個買債券的機會，我有說過等十年期的國債到5%，買！可惜被SVB這事攪了，否則你這35萬，可以每年躺平收17500 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:31:39

• 我們這有35 萬的房子賣， 可以出租$1400， 交了保險地稅每月有1000 刀收入。 當然沒算維修 -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:53:26

• 不怕煩的話，1400*12/35萬=4.8 高於CD，而且長期，房價漲幅=通脹，CD是貶值的，現在3.5低於通脹實際損失 -tibuko- ♂ 給 tibuko 發送悄悄話 tibuko 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:16:28

• +1， 算上depreciation，收入基本不用交稅，房子將來作為遺產傳給下一代 -lookforward- ♀ 給 lookforward 發送悄悄話 lookforward 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:26:05

• 17 and 26 week Treasury bill is 4.8% -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (505 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:31:14

• 現在的房價在高點上 -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 09:51:44

• 現在CD利率還能找到5%以上的，3.5%太低了。 -pichawxc- ♂ 給 pichawxc 發送悄悄話 pichawxc 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:34:04

• 這些不熟都不敢放 -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:54:50

• Fidelity CDrate 5.2 , 可以放心放:-) -YHYD- ♀ 給 YHYD 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 22:06:51

• 開戶頭煩不煩？ -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 10:09:55

• 如果當地房價30萬，每套首期6萬，何不買4-5套出租？ -Aywl888- ♀ 給 Aywl888 發送悄悄話 Aywl888 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 23:41:57

• 現在出租房的利息高於7，貸款每月不但沒有現金流， 還得每月貼錢。如果這個時候高點入，跌啦不虧死嗎？要買隻能現金入一套！ -新手上路2020- ♀ 給 新手上路2020 發送悄悄話 (83 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:07:30

• IMHO. -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (715 bytes) () 03/29/2023 postreply 09:20:02

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