交利息還是交稅問題

請教大家一個問題, 不知道以前是否討論過. 假如一個出租房本來收入和貸款利息地產稅修理折舊等打平, 沒現金流但也不用往裏添錢也不用交稅. 如果現在貸款即將付清, 一旦沒了利息就有收入就要交稅了. 如果重新貸款 拿出一筆錢來, 接著交利息 還不用交稅. 這樣做值不值？ 有沒有人算過, 交貸款利息就不用交稅, 不用交貸款利息就要交稅. 到底哪個交的多. 表麵看來利息交的多. 因為貸款利息還是多於稅款. 但你重新貸款你手裏白拿了一筆錢不用交稅. 有沒有我沒想到的地方. 這是一個general question. 不考慮現在利率比較高的情況. 就是任何時候到期值不值得重新貸款然後少交稅.

所有跟帖： 

• 貸出來要繼續投資才值得。利率一定要考慮。抵多少稅，新的投資和cost of capital,一起計算才能得到你要的答案 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 10:25:00

• 借來的錢不交稅，擴大投資的開銷還拿去抵稅。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:49:54

• 當然是擴大房產投資，借貸交利息！房產生意擴大了，你的汽車，以及有關的開銷都可以算在裏麵！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 10:51:42

• 資本主義就是要貸款！ -檸檬椰子汁- ♂ (267 bytes) () 03/26/2023 postreply 11:25:05

• 1969年4月1日，林副主席在黨的九大的政治報告上說，我國已經成為一個既無內債、又無外債的社會主義國家。 -hhtt- ♂ (390 bytes) () 03/26/2023 postreply 11:32:32

• Finance department 的製服 -檸檬椰子汁- ♂ (789114 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:06:51

• 隻要能賺錢，利息高也要借錢。現在的人被長期低利息慣壞了，10％的利息我都借過十幾筆。你現在的狀況很可能處於 -老朽- ♂ (42 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:08:54

• 還有一種方法就是慈善捐款。 -80前- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:44:37

• 我做了個spread sheet, 比較了兩種情況。結論是Refince是比沒有貸款好很多。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 18:40:00

• follow on Lee5588, 可不可以麻煩你大致說一下數字, 怎麽重新貸款比沒貸款好很多 -juliapost- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 23:09:00

• to 檸檬椰子汁的製服, 前幾天看到過一篇英文文章說的就是華爾街人手一件羽絨背心. LOL -juliapost- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 23:13:00