交利息還是交稅問題

請教大家一個問題, 不知道以前是否討論過. 假如一個出租房本來收入和貸款利息地產稅修理折舊等打平, 沒現金流但也不用往裏添錢也不用交稅. 如果現在貸款即將付清, 一旦沒了利息就有收入就要交稅了. 如果重新貸款 拿出一筆錢來, 接著交利息 還不用交稅. 這樣做值不值？ 有沒有人算過, 交貸款利息就不用交稅, 不用交貸款利息就要交稅. 到底哪個交的多. 表麵看來利息交的多. 因為貸款利息還是多於稅款. 但你重新貸款你手裏白拿了一筆錢不用交稅. 有沒有我沒想到的地方. 這是一個general question. 不考慮現在利率比較高的情況. 就是任何時候到期值不值得重新貸款然後少交稅.