買個爆水管的房子，修理費用可以當年expense還是需要amortize

比如換地板，drywall，油漆，廚櫃，這些費用可以抵房租收入嗎？謝謝！

所有跟帖： 

• 可以。保險呢？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:21:00

• 你先要區分什麽是違法什麽是違規，就像酒駕和超速。偷稅是違法，不能做。至於什麽是違規就難區分了，按照常理， -老朽- ♂ (503 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:38:13

• 署老爺這方麵是高手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:43:54

• "最多抵三千虧損"是指沒賺錢的年份， 比如去年 -pega- ♀ (689 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:03:26

• 我一直都是這樣幹的 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:50:59

• 可以 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:33:52

• 我的理解是你買下後先打廣告出租，available寫2個月以後，假如要修2個月。不過，我也認為灰色道不要理直氣壯地走。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:54:47

• 可以把一些灰色支出都算成capital expense慢慢amortize -cublai- ♀ (207 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:56:44

• 這種小事都不是事。幾個破房子又不是開大公司，還不累死。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:57:14

• 新買來的房子出租以前的所有費用（包括修理，翻新，利息費用）都是折舊成本，不是expense -檸檬椰子汁- ♂ (729 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:43:00

• 也跟著請教， 折舊是也是從placed in service date 算起嗎？ 謝謝！ -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:53:55

• Yes. -檸檬椰子汁- ♂ (1189 bytes) () 03/17/2023 postreply 07:52:51

• 謝謝！ -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 08:19:42

• 謝謝大家的答案！ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 07:45:00