參加HOA 會議一場惡戰。想起李燕之死

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  這個康鬥社區的帳單很亂,長期亂加Late費,錯帳單令人心煩,就拖著沒處理。直到5月收到拍賣房子的 Intent to Lien 便緊張起來。請裝修工人黑人班先生和我一起去找法蘭克對賬,弄點氣勢!他頭腦挺清楚,思路敏捷。

  那是一張完美的假帳單:欠款記錄:2-6月社區費外加遲付金、Lien的費一共欠債1844.60!(社區法規:欠社區費1800.00 不需法庭就可拍賣房子)我馬上把2-6月付款支票打印出來,帶上證據找法蘭克理論!當時他很慌,說那張表不算了!他還表示把Lien 拿掉,免掉135塊,再減掉我所有“Late fee”。我以為事情就算解決了。可是他的帳單一直沒有修正。隻是改了一些明目。我想有空再去找他對賬。

  前幾天去給房客修暖氣,遇到社區頭翔先生,我跟他聊了賬單,他說請我到領導會上說。於是我日夜整理銀行記錄,準備參加ZOOM 會議。工作量很大,但事情越弄越明白,心裏越來越踏實。

   3月14日傍晚6:30 Zoom開會,據說這是歐洲另一個情人節,是女人送給男人巧克力之日。我這個女人卻要上戰場,去與法蘭克對付公堂。那是一個視頻會議,我也從來沒有參加過Zoom會議,據說參加會議的有四個社區Board 頭頭外加一個管理員法蘭克。公眾場合麵子總是要的。我先把頭發卷好,穿上淡棕色高領新毛衣還掛上一塊翡翠項鏈,準備光彩出鏡!

   好不容易進入Zoom線上,看到社區領導穿著粉紅格子襯衫,熨燙整潔。他的背景是木製法式玻璃窗,頭頂上還有一隻咖啡色木頭吊扇,他拿著紙翻開,說:“大家好,誰已經到了?”

  “瀟瀟進來了,”我對著鏡頭回答。忽然就啥也看不到了,他們說話的聲音也變得很輕很輕,難以聽清,我開足的音量依然微弱。

  好不容易聽到要我發言,我就說帳單很亂,那些Late 費都是錯誤的,因為我每個月都準時支付,銀行賬戶也準時出賬,沒有超過15日。但他們的帳單上每個月都加了遲付費。

   聽到法蘭克解釋:”因為她以前有欠社區費,她的支票抵前麵的債,所以後麵都要收遲付金。“

   我說:”請問,哪年?哪個月我沒有付社區費?我的銀行全部記錄都在,我沒有欠一個月的社區費。“

  他又解釋:”有時候會少付10塊錢 short payment,也要收遲付金“。

  我又問:”請你告訴我,哪年,哪個月我付少10塊錢?”我非常自信不會發生!

  他又換了:“以前修理費沒有付,這錢就先付修理費了,我們就是這樣做的!”

  我納悶:“ 我買了蘋果,牛肉,皮鞋,寫支票付蘋果錢,你放到牛肉賬上,這賬怎麽搞得清呢?沒聽說哪家會計是這樣記賬的。”

  他惡狠狠地說:“我們公司就是這樣算賬的!”HOA頭頭中居然有人接受。

  我又問:“既然如你所說蘋果錢付牛肉了,為啥你們要把付款日期改掉呢?每個月都改成15日以後?”(每月15日前交費,過期罰15 Late fee) 我看不見視頻,他無聲。

  我氣憤追問:“為什麽改日期呢?為什麽?!”會議進入沉默,我和法蘭克的對話僵持。這種Zoom盲會,就像一群人在黑屋裏跳蒙麵舞一樣,隻有男人和女人兩種人,連高低胖瘦都平等了。

  有個男人輕聲:“那不是我做的,我不知道。”盲會中,他就是法蘭克。

  之後,又有個男人滔滔不絕地叨叨叨叨說個不停,隱隱約約地“她上次來還帶來一個黑人,誰知道是男朋友還是丈夫……,我們都說清楚了,他們都明白的,我們公司就是這樣做賬的,公司規矩不同……”語速很快,含糊不清還非常的輕,我感覺又是法蘭克,他故意不讓我聽清楚,單方說個不停,把我抹黑成不講理的人,保住自己。

   真是一個艱難的辯論,看不見,聽不見,不知誰在說,怎麽交流?我打斷他:“我有改日期的證據,這裏被關了視頻,無法給大家看,”

  那個男聲繼續低聲說著……,謠言千遍會成真理,我怕!他很聰明,在盲會裏不停地解釋轉移話題拖延時間,把頭頭們弄煩了,會議就沒結果地結束了。

  果然,換了一個男生,有些老沉:“好吧,請瀟瀟把帳單和文件交給法蘭克,和他交流解決吧。”

  “NO!我不相信他!我不要跟他交流!我們每個月交8百多塊,他們把賬做成這樣,給我找來那麽多麻煩和壓力,我要花很多去修正,再跟他交流有什麽意義,我需要第三人幫助。”

   四個頭頭表示:法蘭克收到以後,一定轉給我們四人,我們看過以後開會再做決定。

   沒有問過我的訴求,一個人也沒見到,這會就開完了。

   回家繼續整理文件,發現假帳單更多貓膩,律師說“不相信美國會有這樣愚蠢的人,絕對不可能做假帳單,不可能!如果真的,你可以告他!” 我隻想找回真相,該付的一分也不會少付,不該付的一分也不給他們!亂賬假帳單的目的是什麽?想起一句流行的用語:割韭菜。看到亂賬弄不清、妥協的大有人在,社區一百多戶願意破財免災的人肯定有。

   女兒嚇壞了:“媽媽,我們的快樂最重要,這點錢就交了算了。有錢人為啥快樂,花錢買平安的,對吧?”

  我說:“有錢人是分文必爭,決不妥協,保住財產。窮人怎麽會窮?放棄爭取,花錢掃平安、錢都花光了,也就更沒有平安了。”

  想起去年夏天聖地亞哥女博士李燕之死,她就是被HOA 的欠賬2萬多,拍賣她的房子,招來警察誤殺而身亡!我不會放棄,今晚繼續整理證據,思考解決方法……。HOA和管理公司的黑早就聽說,這回我鑽進黑洞裏玩一玩。

 

 社區費每個月15日之前交,過15日罰Late費15塊,是誰把每個月都變成16日之後了?

 

  為了記錄,今天要寫。

 

 

 

 


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所有跟帖: 

瀟瀟加油! -RomaVacation- 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 09:24:43

謝謝理解支持! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:16:03

謝謝雨女支持鼓勵!欣慰 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:15:13

嚇我一跳!李燕是我美國大學的同班同學,一起上了大學一二年級的課,看來此人不是她。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:38:11

非常感謝您一路支持鼓勵,去年一個女房主李燕被聖地亞哥四個警察開槍打死,就是欠HOA費 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:17:21

希望你盡快解決問題!好貴的 HOA! -小油菜- 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:47:12

沒有鐵門的社區,隻有一個遊泳池。每個月收費407塊, -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:21:24

兩套房八百多塊。因為兩家房客都很乖,我都不漲房租。低於市場5百多, -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:23:19

想法競選 board,打敗他們 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 08:56:11

他們說,“欠債” 的不可以參選。全是假債! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:24:11

等弄完這件事,清賬後,就去參與!換掉這家公司。老油條公司,長期搞鬼。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:25:08

您不會真的就把這些文字發給HOA了吧?語氣和用詞好像都不太好,HOA會覺得你在accuse他們,不是就事論事的態度。 -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (138 bytes) () 03/16/2023 postreply 09:01:18

您認為這是正常的嗎?業主變成待宰的羔羊了。 就事論事就是讓他們解釋為啥做假賬! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:26:33

當然不是正常的。但是也要客氣點吧?不然不是把board推到Frank的那邊去了? -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 12:22:27

Board 應該明白,這事會不會發生到他們身上。有證據,怕什麽? -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (72 bytes) () 03/16/2023 postreply 12:32:40

當然不是說你怕。不是怕不怕的問題,我說的是該用什麽策略最好 -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 15:08:04

嗯,謝謝你的善意,希望最後有個合理結局。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 00:55:04

支持瀟瀟據理力爭,示弱隻會讓他們變本加厲欺負你,這次你付了,他們下次還會繼續。 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:13:00

你說的太對了!之前我給他們寫信,要求糾正錯,沒有結果的。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:27:52

這HOA 太缺德了 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:38:39

他們很囂張吧?敢做假帳單拍賣房子。如果弄不明白,房子被賣了都不知道怎麽沒的。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 12:09:44

HOA的確麻煩,我是一個board chair,且有否決權,但不夠換mgr,對mgr 沒有辦法。 -牛經滄海- 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 12:53:00

隻要你公道,他們就不敢亂來。謝謝有你。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:15:35

必要時請律師給HOA發通知 -tiger_beibei- 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 13:27:21

前幾年,請一個律師寫過信,沒結果。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:16:30

我們的hoa允許戶主寫公開信, 給所有其他戶主寫信 -老九不能走- 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (334 bytes) () 03/16/2023 postreply 13:36:17

這是好主意! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:12:13

可以看看其他owner 有沒有同樣的情況,我一 APT 把原來的board全端了 -黑熊覓食- 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (368 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:09:44

我沒有其他人的Email,我去社區隨便問一家,她就有這事。她到辦公室找會計就修正了。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:14:19

說明不止我二家, -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:17:13

這家PM公司確實不行,估計換掉也不容易,除非打入他們內部... -黑熊覓食- 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 15:24:49

是,需要參與他們的工作,經常查賬。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 00:57:53

現在物業管理公司不多,換來換去都是有問題的, -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (39 bytes) () 03/17/2023 postreply 00:56:58

還有兩個Lien 是2018年的,我因出國,提前付了月費,他們還給發Lien 了,糊塗又貪婪。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:20:37

支持你的抗爭。怎麽HOA淨是這種既蠢又壞的人? -JaxAbe- 給 JaxAbe 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 14:53:56

管理公司的人真是又蠢又壞 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 00:58:54

2套房在hoa?聽起來值得去法院一次。 -StevenChau- 給 StevenChau 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 15:20:00

有些大的HOA都有自己的Payment Portal,盡量用它。Bank的Bill Pay有時候很難說清。我以前碰到過, -石河- 給 石河 發送悄悄話 石河 的博客首頁 (30 bytes) () 03/16/2023 postreply 17:00:19

這家公司隻收支票,就算銀行出錯,也不會一整年全錯,機會很少。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 01:05:58

支持!很多HOA是美國社區的一個大毒瘤,住戶自己花錢請個流氓來管自己。 -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 20:01:15

聽到過很多次這樣的評價,說裏麵很黑,很深,這次查賬,發現確實如此。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 01:00:38

美國的物業管理HOA基本都是垃圾貪婪無恥的動物在把持, 他們想盡一切機會開罰單or late fee,支持你鬥爭! -zhirui- 給 zhirui 發送悄悄話 zhirui 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 21:51:44

說的真對!先亂開罰單,再亂加Late fee 斂財, 再濫用Lien威脅。我都經曆過了。全項冠軍(*^_^*) -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 01:03:29

不知你是怎麽從bank支付的,如果是online banking,bank 幫你寄錢的那天 -little.me- 給 little.me 發送悄悄話 (902 bytes) () 03/16/2023 postreply 21:52:07

我寫支票寄出,他們去銀行存入賬戶。謝謝你的詳細介紹,這種銷賬法很惡!滾雪球敲詐房東。必須改掉! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 00:54:01

所以說即使下個月按時交,也要額外一起付上個月的遲交費,怪不得。 -靈動的雙子- 給 靈動的雙子 發送悄悄話 靈動的雙子 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 10:04:43

這樣就弄成一筆糊塗賬,他們自己也搞不清了。 -虎翼- 給 虎翼 發送悄悄話 虎翼 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 20:27:38

對頭,先付了再去討回公道. -jin_yin_hua- 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 17:37:18

您是書生的看法:) -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (236 bytes) () 03/23/2023 postreply 13:49:17

去small claim court反告他們 -夕夕晨曦- 給 夕夕晨曦 發送悄悄話 夕夕晨曦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 08:51:30

嗯,這個沒有做過,學習了,謝! -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 01:16:02

就像上麵的朋友提到的, 讓其他業主都知道他們的做法,他們這麽做肯定不止對你,把其他業主聯合起來。 -小雪山主人- 給 小雪山主人 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 15:46:19

其實都不是為了錢,而是長期錯賬令人不安, -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (105 bytes) () 03/18/2023 postreply 17:00:26

難道你不看每月HOA的賬單?看了賬單還自以為是自己執法. -jin_yin_hua- 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 17:24:41

帳單寫的混亂,看了睡不著覺,隻按照月費先支付了。 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2023 postreply 13:51:07

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