請問如何接手買房後的現有租客？

房子現在有租客，合同明年到期。請問是否需要做背景調查，收錢查信用，重新簽合同？賣家已經把他們的合同給我了。我自己的流程一般是填申請表拿到SSN,電話，email等信息，收一次性調查費幾十塊。然後查信用分，犯罪曆史等。然後簽合同。這流程全部來一遍嗎？還是什麽都不做？我應該hornor現有合同嗎？但如果對方不守合同怎麽辦？麻煩有經驗的講講如何接手這種租客。

所有跟帖： 

• you need honor existing lease, it is part of your deal. -youda- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 04:45:02

• 我的經驗是買房帶來的租客大部分都不好。所以lease到期前嚴格審查，如果不好就不renew讓他們走人. -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:36:13

• 謝謝youda 和彩虹????。 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:43:00

• 不知道為什麽會多出幾個問號。 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

• 不要加emoji -周老大- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:55:02

• 哦了 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00

• 不知道為什麽會多出幾個問號。 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

• 哦了 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00