這裏大家無法了解你的收入細節，不能給出準確建議，需要找專業會計師。不太想要的房子可以做1031

置換。退休後沒有工資收入，但是還可能有401（k)/IRA的distribution，有social security income（會有部分應稅），有投資收入，稅率不一定少。我見到過退休後由於401(k) 餘額很高，為避免72歲後RMD的大額收入，每年都要提出一部分，再加上SSI，結果收入並沒有降低的例子。

如果沒有特別的原因，房子還是適合長期持有，一直到最後作為遺產留給孩子，那個時候可以有step up,徹底解決capital gain的問題。如果資產比較高，可能還會有遺產稅的問題，那就要提前考慮其他的辦法了。