舊金山灣區的房價從去年高點跌了35%？那西雅圖，Austin呢？

https://wolfstreet.com/2023/02/17/san-francisco-bay-area-housing-market-crashes-prices-plunge-35-from-crazy-peak-where-is-demand-supposed-to-come-from/

所有跟帖： 

• 沒跌那麽多。那個中位數根本就是掩耳盜鈴。現在都在買賣白菜房，中位數當然狂跌。 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:34:49

• 誰在掩耳盜鈴？中介嗎？ 目的是啥？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:37:01

• 記者唄。人蠢不可笑，不懂還到處吆喝就可笑了。 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:52:46

• 數據是California Association of Realtors也就是中介發布的，記者又沒有騙人，沒有編造數據 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:59:44

• 看看房價指數吧 -jenning- ♂ (415 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:50:45

• 這次灣區房價的泡沫比次貸危機時大多了。那次主要東海岸金融公司裁人多，這次灣區是裁員的中心+利率上漲+科技股暴跌 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:55:32

• 更可怕的是現在加息還沒有結束，利率還會更高，裁員也沒有結束，納指暴跌不知道有沒有結束 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 22:13:55

• 不認同。次貸危機時，整個新建3～4年的小區掛牌賣房的超過一半房子。這次有什麽地方有那麽多的foreclosure房子岀來嗎？ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:51:00

• 我經曆過兩次房地產崩盤，用幾個字來形容，哀鴻遍野。具體表現是一個地區內，甚至一條街上 -老朽- ♂ (1606 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:19:31

• 認同，讚理性分析！那文章就是忽悠人的，我去年賣了一個房，一直在跟蹤幾個ZipCode的房子，賣出價隻比高峰時降了10～15%左右 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:38:00

• 老朽同誌一直是房地產上的強心劑。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 10:31:14

• 不認同。次貸危機時，整個新建3～4年的小區掛牌賣房的超過一半房子，去看房嚇得我先生想打退堂鼓，我堅持從銀行手上買了兩個forec -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:48:00

• Foreclosure房子的賣價是3~4前新房出來時價格的一半左右。現在根本看不見foreclosure房子。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:55:00

• 這一波才剛剛開始，還在初期，正在進行時，你說的大量Foreclosure是高點幾年以後 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:17:26

• 現在隻是因為利率漲房價高的回落，如果大量破產房，要等失業率大漲後三個月 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 03:46:44

• 灣區的房價是特定人群的供求關係決定的， 與全國的失業率相關性沒有那麽強 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:20:39

• 房地產經紀人經常把鄰近的房子交易名單放到信箱裏。從上麵看到，交易價格絕對沒跌那麽多，最多不過10％ -原上草2017- ♂ (110 bytes) () 02/21/2023 postreply 05:00:13

• 說明你們那兒以前也沒漲多少，沒泡沫 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:14:52

• 鄰近的房子交易，5年漲了76％，不知道算不算？ -原上草2017- ♂ (83 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:58:59

• 正常吧。好多20-22翻倍還多 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 07:42:24

• 中位數沒有意義，要看平方單價 -閑來無事事- ♂ (153 bytes) () 02/21/2023 postreply 09:32:23

• 說得對。隻是平方單價也會不準確。拿新建房來說，麵積建得越大尺平方價越低，反之越高。同麵積兩層樓與一層樓的尺平方價也不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 21:53:09