房地產的投資，需要20年或者更長時間的大規模擁有，才體會到增值的力量

其實我認為，如果不太差的地區，地點不是投資房產的最重要因素，我認為時間和規模才是最重要.

我20年前買的樓1-2萬，現在是8-10萬，雖然隻有4-5倍，當時如果有200個門，一個門賺5萬，那就是1000萬.

以前有人問，然後能10年賺1000萬，我說很簡單，1. 銀行借出1億，10% 回報就是1000萬， 2. 200套房，每個漲5萬，也是1000萬.

更大規模的，1000個門，每漲1萬就是漲1000萬.

所有跟帖： 

• 上一次是靠時間和裝修。這次買家僅一年多時間，可能會賺140萬，最大頭。當然時機很玄妙，能看到未來，似投機的賺錢力很驚人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 10:12:48

• 你說得對，房產投資最鋒利的武器還是時間軸。9年後，很可能這兩次的買賣都是賺小頭，而第三次的買家才賺的是大頭。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 10:30:39

• 嗯，同意房產需要靠長期持有體現其價值。但JY這個經驗隻適合中部無人區，在美國很多大城市隻需要 -如山- ♂ (200 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:32:25

• 讚同。我的理解是因地製宜很重要。如同種植，不同地區適合種植不同的植物，順則事半功倍，逆則或倍加艱辛或勞而無獲。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:44:17

• 對頭。房產投資者最忌用一個地區或者一個case的經驗應用於 -如山- ♂ (42 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:49:26

• 大老說話就是有道理。投資房賺錢多的地方就是好location, 別聽agent 糊弄。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 12:00:04

• 我覺得不完全是這樣。我2005年買的現在還在水下。川普這麽大的房地產，他主要的賺的錢其實是靠他的電視節目。 -苦勞- ♂ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 16:47:37

• 老大說得非常好。但這裏有兩個問題，一是哪裏找到子彈擴大規模。二是管理1000個門跟管10個門完全不同 -happymom- ♀ (95 bytes) () 02/12/2023 postreply 19:25:05