南加州房市近況
最近查了下南加州幾個城市一月份房市情況，作個小結。
A市為高價位房市，去年中位房價154萬，一月份成交平均價是115萬，成交價比去年下降了30%，每平方呎的均價是$576，比去年下降了3%，房子在市場時間為63天。
L市為中價位房市，去年中位房價93萬，一月份成交平均價是78萬，成交價比去年下降了5%多，每平方呎的均價是$453，比去年下降了5%，房子在市場時間為55天。
R市為低價位房市，去年中位房價52萬，一月份成交平均價近54萬，成交價比去年上升了3%，平方呎的均價是$344，比去年上升了近2%，房子在市場時間為47天。
另外，房屋庫存(個)情況如下:
城市 22年12月9日 23年2月6日
A市 157 144
L市 60 47
R市 127 115
從上可知，高，中價位房市仍繼續下跌趨勢，高價位房價下跌更明顯，而低價房市房價在緩慢上升。這與2009年的房市暴跌相反，那時的暴跌是從低價房市開始的。
三市房屋庫存在2月初明顯低於去年12 月初，庫存平均減少了11%。按以往的慣例，一，二月份上市的房子開始增加，庫存應該增多才對。庫存的減少有利於穩定房價或有利於房價的回升。
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