出租房是一本萬利的投資。。 後悔12 年沒少了。 25% down貸款leverage。。。 買對時間的話真的是躺贏！

記得當時一個2流區的房子， 12 年 18萬 （2008年 37萬， 打對折， 裝修精美） patio home， downpayment 5萬， 漲到最高時候22 年中， 55 萬。租金從1500 到2300. 租客都是一直小資家庭，幾年一換， 沒有麻煩。

我朋友的11 萬duplex 也是那時買的， 現在也是50多萬， 加上 還有每個月的租金， 2 個unit ， 真的不要太舒服。他的房子差區， 但是找的租客是越南人，倒是很不錯。

朋友中一個比我大一輪的，那時候買了10多個出租， 去年賣了4 個， 然後徹底退休了。。。 他說這是躺贏的10年。