谘詢，現在銀行利息是4.5，500萬一年利息20萬，這不比做出租房更合適嗎？不用操心。如果利息2%，也是10萬，不對嗎？

所有跟帖： 

• 為什麽要選擇去做出租，事多又操心呢？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:28:51

• 如果沒貸款出租房回報應該在10-15%；如果貸款應該在20-25% -caren- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:53:15

• 出租房應該比這個多很多。 -檸檬椰子汁- ♂ (288 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:31:44

• 麻煩也多多。一定有其道理，不然那麽多人搞出租。不過，那些麻煩。。。。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:47:54

• 我第一年精神比較緊張，後來就好多了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:34:57

• capital one CD pay 5% -clemson- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:32:00

• 不少小地主，退休後把房子打包賣掉。到了65，慢慢都賣掉，存VTI -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:33:34

• 我們也有這打算，老了就不搞這些了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:20

• 房價長期升值+租金大大好於本金+利息，因為本金不變，租金一般多於利息，而且租金隨房價上漲 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:34:55

• 問題是多少人有 500萬。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:35:05

• 這個到退休時，二人工作是很普通的現象。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:05:26

• 你這4.5%，能拿多久？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:39:00

• 隻是好奇。其實90年代初期銀行利息是12％ 。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:07:49

• 當年如果存20年，就錯過了房地產漲幅的時期，未來20年地產還會漲那麼瘋狂嗎，天時地利人和，看運氣了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:12:00

• 明年也許就沒那麽多了，也不抗通脹 -slow_quick- ♂ (145 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:39:18

• 有500萬的人肯定想掙1000萬。 -猛牛- ♂ (633 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:41:27

• 人不一樣。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:08:37

• 命如其人，不過也有屬熊貓的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:38:35

• 可以的.但是沒人會100%都放CD吧 -iBear- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:44:01

• 利息抵不過通貨膨脹，否則銀行就關門了，短期一兩年錢不用我也存。5年定存10%我都見過，5年後呢?欲哭無淚。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:44:18

• 年輕時買房，一是可以用杠杆原始積累，二是有精力。老了應該研究如何少交稅，把錢投到少操心，穩健有收益的地方 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:51:45

• make sense。 都是老百姓嗎。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:40

• 我的計算 我的房子年回報率15-25% -慘白的天使- ♂ (171 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:54:05

• 厲害，25％！隻是期間的辛苦也是不容易。不在乎就好！ 祝賀！ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:06:48

• 還好。隻要是20% 25%首付，正現金流的差不多都能到這個數。平時沒什麽煩心事，有問題找人來修就好了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:12:12

• 這要綜合考慮，投資人的年齡占很大關係，年紀大了不能親力親為了，沒下一代要繼承，你這個就可行 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:08:01

• 五百萬存銀行萬一拿不出來了呢？比塞床底下風險大 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:41

• 隻有25萬的保險是吧？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:27:43

• 看來我算白說了，美國國債沒有聯邦稅，是最安全的投資，每次拍賣，個人能買5百萬！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:00:25

• 美國國債沒有聯邦稅? 再想想？ -未知- ♂ (182 bytes) () 02/03/2023 postreply 20:56:46

• 是的 沒人說一定要買出租房 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:10:01

• 實在是太爽了，這麽高利息，那也要正好是房子上賺了3倍的錢用來存才更好，比租房省心。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:27:51

• 有些地區性credit union CD 已上6%，Primis -556517- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:46:09

• Savings 達5％。 -556517- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:47:14

• 賺的利息拿去投大盤指數，越滾越大，躺平就行 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:08:00

• 出租房是一本萬利的投資。。 後悔12 年沒少了。 25% down貸款leverage。。。 買對時間的話真的是躺贏！ -mmt368- ♀ (691 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:16:27