大家看這個思路行不行

用十年前8萬買房, 稅後回報8%,現在可賣出20萬(稅後), 雖然租金也漲, 相當於回報15%, 但是如果按20萬的基數算,回報才6%不到。如果賣掉房子, 在現在股市低的時候買index fund， 將來取的時候交long-term capital gain 低稅率。整體回報比繼續出租高, 且操心少些(fund可以不在股市低的時候取)。大家看這個思路有沒有什麽漏洞？多謝

所有跟帖： 

• 1 賣房買房1031不交稅 2 你買房不貸款嗎 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:23:21

• 8萬買什麽房？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:25:56

• 不做1031 -leappad- ♀ (132 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:28:42

• 漏洞沒看出來，但是股市需要非常disciplined，管住手。另外作為分散投資也不要把錢全放房子上。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:44:33

• 股市什麽時候低？什麽時候上長？沒人知道。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:47:03

• 我不知道股市什麽時候是底，什麽時候是高點！但是，我知道股市什麽時候便宜，什麽時候貴！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:52:22

• 給你個網站see see red color -start2020- ♀ (206 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:37:27

• 房地產的投資精髓是leverage, 低成本用銀行的錢投資 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:08:00