請教如何翻新

十幾年的租客搬出去了，二室一廳一衛的公寓，是在fourplex裏麵位置最好的一套。地點位於矽穀6分學校交通較方便的藍領白領混雜區。其他租客目前都是藍領。請見圖。

我有兩個選項
1. 簡單給櫥櫃和牆天花板刷漆然後出租，大約需要三千，租金約$2100
2. 翻新上檔次，例如Zillow這個租金可到$2500: https://www.zillow.com/homedetails/685-Foxtail-Dr-APT-3-Sunnyvale-CA-94086/2067090881_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
但是我沒經驗，不知道該怎麽做（哪些需要換），大約需要多少錢，沒有任何概念。

另外Oven和dishwasher看上去很久但都能用，請見圖。請問應該把它們都換了嗎？多謝！

所有跟帖： 

• 1 吧，櫃子刷了會靚很多，舊的不壞繼續用？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 12:34:16

• 若能提高租金四百，這個小廚房換新全部櫥櫃和電器，一年就可回本。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 12:59:30

• 我的一個2臥2浴的康鬥，翻新浴室廚房要五萬，我一直拖著 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:03:04

• 你想往高檔做，費用可以無上限。往中低檔做，櫃子電器每樣都是“百”數，原樣換，一般的handyman就能做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:10:02

• 我這裏人工貴，現在房客簽了三年合同 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:21:28

• 櫃子刷一刷，oven和洗碗機太老了，辣眼睛 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:00:00

• 我有一個非常類似的小破屋，我給你翻翻圖片哈。我記得廚房因為櫃子少，sand and refinish 是$700。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:01:24

• 圖。before and after. -大王叫我來巡山00- ♀ (228 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:06:18

• 爐子和microwave 都是給換新了，但是我買的都是外表有小次品但是裏麵功能好的，都是50% off. -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:09:30

• 請問哪裏可以買到“外表有小次品但是裏麵功能好的”的家用電器。多謝。 -hotpot2020- ♀ (50 bytes) () 01/16/2023 postreply 16:45:28

• Sears outlet 這家的東西都是外表有小坑，但是function 好的，你花$85左右還給你裝。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:15:20

• 這個效果$700太值了！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:31:00

• 主要還是刷了白色看上去neat. -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:16:35

• 一般這種，電氣全部換成不鏽鋼的，整體粉刷成現在流行的顏色，hardware比如水龍頭，把手換不鏽鋼的或者brushed -米奇的廚房- ♂ (144 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:23:01

• 完全讚同 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:22:50

• +1 一次到外，好房客好房租 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:54:49

• 如台麵切割花錢不多，將爐子烤箱換成一體經濟實用。烤箱處改個櫥櫃。洗碗機要換，冰箱加州租客自帶。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:33:42

• 這個烤箱和洗碗機真是古董了，60年代original的吧 -andy99- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 21:47:34

• 這樣的狀態隻有老租戶住十幾年的，新租戶應該不會租的，尤其是廚房應該全部更新，廁所最好也換，應該兩萬塊差不多。 -綠蟻采菊- ♀ (542 bytes) () 01/17/2023 postreply 01:00:41

• 我這裏現在拿不下來的，刷牆要一萬二，房子很小 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/17/2023 postreply 07:35:16

• 怪不得你自己刷房子，我以前一個三臥房好像三千多還是五千多，具體忘了。她這個很小，可以自己刷。 -綠蟻采菊- ♀ (0 bytes) () 01/17/2023 postreply 22:28:47