請教如何翻新

十幾年的租客搬出去了，二室一廳一衛的公寓，是在fourplex裏麵位置最好的一套。地點位於矽穀6分學校交通較方便的藍領白領混雜區。其他租客目前都是藍領。請見圖。

我有兩個選項
1. 簡單給櫥櫃和牆天花板刷漆然後出租，大約需要三千，租金約$2100
2. 翻新上檔次，例如Zillow這個租金可到$2500: https://www.zillow.com/homedetails/685-Foxtail-Dr-APT-3-Sunnyvale-CA-94086/2067090881_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
但是我沒經驗，不知道該怎麽做（哪些需要換），大約需要多少錢，沒有任何概念。

另外Oven和dishwasher看上去很久但都能用，請見圖。請問應該把它們都換了嗎？多謝！