請教檸檬椰子汁及各位大佬： 房客要求養一隻狗 (7 lbs pit bull) 做為emotional support

房客要求養一隻狗 (7 lbs pit bull) 做為emotional support animal. Pitbull is one of the dangerous dog species. 她提供了legitimate 醫生證明 (telehealth). 她有焦慮症. 經常有交房租的困難。 這是一個3B3B Apt, 有二個室友. 請教：

 

1。我們知道房屋保險公司對於房客養的狗有品種的限製，否則會有取消房屋保險的可能性. 但房客以這是 emotional support animal  （ESA）的理由提出，FHA好像也不允許房東歧視 ESA 狗的品種。我們能以房屋保險公司不允許pit bull    作為理由拒絕嗎？若不行的話，有何其他理由拒絕？主要是擔心狗咬人後房東的責任問題 

 

2。 若實在繞不開，可以要求房客買renter insurance,  比如有三十萬的 liability coverage 嗎? 現在lease是highly recommended to buy renters insurance,  但沒有強製買。

 

3. Are there any better ways to handle this? 

 

Thanks a lot!

所有跟帖： 

• 從沒聽說Pit Bull狗隻有7磅的？是不是打錯了？應該是70磅？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:55:25

• maybe a baby one? (2-months old is typical 5-15 lbs) -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:58:32

• 你這是短租啊？幾個禮拜就走了，那應該沒什麽問題。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:02:21

• yearly lease---current lease ends on July -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:14:43

• 那就是說，這狗會在你的出租房長到70磅，也許會咬死人？如果咬死主人，我是拍手叫好，如果是其他人，那是真倒黴！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:18:59

• 這不是還沒咬呢嘛 等咬了再趕走 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:58:57

• 等咬了人後， 可能會有巨大的責任風險 -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:05:39

• 您比我腦子清醒 應該知道怎麽辦 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:18:40

• 好像first bite free吧？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 05:06:39

• 等咬死人後，你是一夜回到大陸的六十年代，或者解放前！ -hhtt- ♂ (263 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:08:24

• 那就是個定時炸彈 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:29:31

• 現在地主沒法做了，這種名目太多。所有保險公司PITBULL都是不保的，你看著辦。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:04:24

• FHA laws supersede breed-specific bans implemented by state -xhjaer19721- ♀ (1736 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:35:22

• 交房租都困難了，還糾結什麽狗不狗的 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:11:18

• 兩個室友要先同意，有寵物的租金要加，保險必須讓他買好，當然這也可以給你看過保險單後取消，這是要讓他知道他會要有很多支出 -芒果刨冰- ♀ (482 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:28:46

• Thanks for your suggestions -xhjaer19721- ♀ (100 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:45:09

• HOA 允許養pit bull嗎？ -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 19:12:54

• No HOA. It is an apartment building -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 20:35:56

• 把房子收回不租了行嗎？我情願空關幾個月，pitbull沒訓好很凶啊，會出人命的 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 19:18:45

• 沒有那麽簡單---會被告歧視 -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 20:33:52

• 就以保險為理由，不租。 -hz5888- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 20:02:00

• 聯邦法律至上 （FHA）， 其他公司規定或地方法則隻能讓步 -xhjaer19721- ♀ (797 bytes) () 01/15/2023 postreply 21:02:13

• 焦慮症患者也不易跟別人合租 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 20:53:15

• 可不可以說其他住戶不同意？ -家有好寶-夏靜子- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 04:31:00

• 哪個州？ -檸檬椰子汁- ♂ (337 bytes) () 01/16/2023 postreply 05:13:16

• 請教：如果發現租客替家裏人周末dog sit，其中有pitbull那怎麽處理？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 07:54:00

• North Carolina -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 09:00:21

• You have a right to ask for proper documentation about the s -冬前- ♂ (2828 bytes) () 01/16/2023 postreply 08:27:42

• emotional support是個狗都能申請，太容易了，Pitbull太凶，太危險了。找個理由不讓他養或搬走 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 09:18:00