深有同感。我家的出租房一直由LD管理，因為LD的德語好，而我的德語是新學的，隻夠應付工作。

然而，我的膽子大，有與陌生人打交道的興趣。結果，我就把管理的工作就接過來了。在德國每個城市都有業主協會，每年僅支付低於100歐的會費就可得到與出租有關的各種谘詢和法律服務。我的感覺是，如果把出租當成是一門小生意來做的話（就像您一直強調的），端正態度，是可以趕鴨子上架的。想想當年巴菲特也在投資初期投資投成了股東，不得不主動參與企業的日常管理，並取得了好的收獲，為今後的投資生涯提供了第一手的企業運行的經驗，就也有一種“天將降大任於斯人“的感覺。嗬嗬！

所有跟帖： 

• 德國借房貸是個什麽樣的情況？要多少首付？房貸有多少年的固定利率，能不能講講？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 06:52:24

• 糊塗兄，很有幸回答您的問題。您的博客我每篇都讀了，滿滿的收獲。 -杵家牛- ♂ (2704 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:15:38

• 謝謝你的肯定和信息！很讚同你的投資房產和股市的思維，投房就是做人的生意，應該有人性的考慮！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:32:07

• 據說德國很多人租房不買房，因為政府對房產投資有許多regulation，除非房價爆漲否則沒多少利可圖。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:40:06

• 我覺得德國政府的法規兼顧了長期投資和民生的需要，房價沒有大起大落，反而適合普通人長期投資。 -杵家牛- ♂ (242 bytes) () 01/05/2023 postreply 09:46:42

• 歐洲不愧是社會主義的先驅，國內不少人對於將來的房改建議采用德式，搞不搞得成另說， -haomahaoma99- ♀ (51 bytes) () 01/05/2023 postreply 10:01:12

• 同意，可惜中國的房地產杠杆太高了，軟著陸的難度太大。 -杵家牛- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:30:38

• 很有意思，多謝分享 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:53:42