2022忙碌又感恩

2022年是非常忙碌的一年 比往年還要忙。
一月買了一個兩家庭，是我們現金流和cash on cash flow最好的一個房子。
第一季度，一個多家庭著了大火，目前在重建。沒有人員寵物傷亡，沒有我們的責任，保險公司全賠。房子重新設計，合理規劃布局和加建，增加了很多麵積。現在房子基本是個全新的房子，所有項目符合最新的所有規定,增加了很多價值。
第二季度忙著跟保險公司，設計公司，結構工程師，鎮政府，包工頭等打交道來重建。
第三季度，合夥買了一個六家庭。克服了自己不合夥的小農心態，並且如願進入商業地產。現在房客和房子都已經安頓下來，下一步慢慢把現在不合適的房客請出去做強製升值。這期間跟不靠譜的賣房中介，LLC合夥協議的律師，銀行等打交道，每天忙到焦頭爛額。
第四季度，幫朋友們買了三個房子，賺點傭金小錢。

新的一年都不需要計劃，可預見的還是很忙。

第一季度要忙房子重建的裝修工作然後出租然後重貸。又有朋友托付信任要讓我給買投資房。年中要請出去六家庭中的兩家房客然後裝修做強製升值。期間還希望能買一個8戶以上的condo building。
在此之上要保住w2的工作；
還要照顧好自己，每周堅持遊泳三次；
還要照顧好家人，沒有爸爸媽媽來幫我們照顧一歲的小朋友，我們啥也幹不了。
更要照顧好領導，她是咱們的會計出納迎賓保安客服智囊家庭的粘合劑事業的指路人等等等等等等:D，沒有她，寸步難行。

還是特別感恩，認識了很多靠譜的人，包括好的律師好的結構工程師好的設計師好的銀行好的包工頭，咱們小團隊的人才越來越多，咱這小team越來越完善，能做的夢就能越大，能幹的事兒也就能越多。

所有跟帖： 

• 年輕有為 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 18:56:14

• typo: cash on cash return -三領導- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 19:01:09

• 去年敢買房子頂風作案的一般都是高手！我膽子小去年一年稀裏糊塗的就過來了！嗬嗬 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 19:12:00

• 去年買了一棟 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 20:29:16

• 頂讚 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 07:22:10