前幾年貸款成本真是便宜，現在就要貴好多了

投資房產賺錢的力量之一就杠杆的力量，前幾年一個網友對我說他在投資房產過程中借了四百萬，在這之後他應該借了更多的錢，這一陣 沒聯係了但我知道他已賣了幾個,印象中好像都是翻倍賣出的，我認識他不到十年，第一次在投資過程中見到他應該是2014-2015年的事，所以不到10年其資產應該至少翻倍了，或者說他投的四百萬的房產應該值八百萬了，因為四百萬是在房價瘋漲之前他說的數字，前一陣聽他說現在DEAL不太好找了，這個例子與樓主的分析相吻合。我本來還想把heloc的資金用盡，現在則考慮的是如何還掉算了。

 

所有跟帖： 

• 你是用現金的投資者，不應該在乎利率？但是這種3%30年的固定利率的日子，在近期是不會有了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2022 postreply 08:41:56

• 雖然沒有用mortgage但是用heloc還是和利率關係挺大 -learner4ever- ♂ (553 bytes) () 12/17/2022 postreply 09:12:51

• 我以前有講過，美國固定利率這麽低的原因，因為美國人平均6年換房，如果大家都住上20年，房貸利率不會這麽低！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2022 postreply 09:17:31

• 如果這個新時代持續相當一段時間，那你那句關於現金流的經典名言就要不幸成現實了。 -haomahaoma99- ♀ (39 bytes) () 12/17/2022 postreply 10:19:41