快牛能幹又勤勞！我2011-2012 因為搬離德州，這樣賣過倆房子

優點是很容易找到買家，當時感覺回報也不錯。

但到報稅的時候發現拿到的利息要交挺多稅，還沒有depreciation 的抵稅，這樣回報就大打折扣。如果你在一個房價增值快的地方，又正好那是增值快的幾年，你就錯過了增值的紅利

我owner finance 賣的倆房，一個賣給剪草的老墨，基督徒家庭，兩年後他們順利拿到貸款從我這裏買斷。非常感謝我給他們機會擁有自己的房子。另一個賣給一對非常優雅的80歲的白人老夫婦，來當地開特色餐館的。他們花很多時間跟我講他們幾十年的愛情故事，感動得我一塌糊塗，尤其佩服他們如此高齡還創業。毫不猶豫賣給他們了。結果他們付了不到一年招呼也不打，就停止付款。打電話過去不接。後來打聽到他們開的飯店不賺錢，於是決定關了這個，換個地方開了另一家。這裏的房當然也就不要了。簽的合約形同廢紙。還好是在德州，我沒過去，$1000付給律師，他很容易就幫我把房子拿回來了。別的地方不知道有沒有風險會拿不回來，或者很費勁

之後我不再owner finance

所有跟帖： 

• 老夫婦當時的首付多少？有20%通常就不會輕易棄房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:53:56

• 首付五萬，20%. 老墨沒錢，我隻收了他$5000，但他老老實實按時付了兩年。態度問題 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:56:58