今日eviction出庭記 —— 續一

來源: 2022-11-22 18:33:24 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2967 bytes)

數月前發布的出庭記如下:

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1576177.html

今日終於等來了superior court 的終審判決!

先把時間倒回到今年2月中旬法院判決之後(之前的事情請看我第一篇的鏈接)。初神判決生效後,被告反客為主,不僅對判決提出上訴,而且對我提起了數個訴訟,導致預約的eviction流產。而且高等法院行事及其緩慢,一波三折,先是安排5月中旬庭審,雙方如期出席,法官開庭後說沒有收到下級法院的法庭文件,宣布擇期再審。這一拖又是兩個月,到了八月某日開庭,我和律師如期到庭,對方卻沒有來。開庭時間到了被法庭告知此案移交另一法官審理,需要再次安排開庭日期。從二月份到現在,我每兩周和律師郵件溝通案件進展,終於等來了十月中旬的開庭日期。

開庭後對方沒有律師,自己準備充分,故意賣慘,說他沒有錢,有糖尿病(之前給我的短信說他多有錢,有多大的公司和生意),又把他之前的話說了一遍。本方律師是個韓國美女(正宗的美國土生土長),對庭審非常有經驗,對我和對方做了交叉提問,向對方和法庭展示了所有相關文件和證據。期間對方也質問了我很多問題,其中多次被法官打斷和提醒,要求他隻能提問或回答問題,不能爭論和反駁。

庭審期間我律師還詢問了對方為什麽沒有請律師,是不是原來的律師不願意幫他辯護。對方一說他沒錢了,又說原來的律師不清醒(not sober enough),他要投訴等等。

對方的前妻每次都遠程視頻出庭,這次在庭上作證這個房子的確是foreclosure的。

總之庭審延續了兩個小時,從下午三點到五點。我律師出來法庭後說,這個法官應該是看到快到下班時間了,沒有興趣繼續聽證了。庭審期間法官幾乎一言不發,隻是偶爾打斷和糾正雙方的提問或發言。閉庭前法官要求雙方三日內書麵提交各自希望達成的判決結果。

今天終於收到高等法院法官的判決書了,判決如下:

首先法庭確認被告,也就是我,擁有該房產的主權並命令如下:

1. 原告及其所有其他人必須立即將房子交還給被告;

2. 原告必須在30天之內移除之前申報的虛假和欺詐性的warranty deed,否則將會收到法庭的懲處;

3. 原告今後不得在未經本庭許可的情況下對該處房產采取任何法律行動;

4. 賠償被告4千元律師費和其他合理費用。

等感恩節過後,我會馬上去sheriff office再次申請eviction,到時再續寫下集。

所有跟帖: 

好故事!曙光就在眼前! -圓蘿卜- 給 圓蘿卜 發送悄悄話 圓蘿卜 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:53:31

這是我迄今最艱難最漫長的驅逐案子,曆時一年了。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:06:53

不容易 恭喜你獲勝 -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:51:34

你真是藝高人膽大 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:03:55

哇撒 這麽複雜漫長的經曆啊!佩服 -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (74 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:45:39

謝謝分享!真是不容易。好事多磨,曙光在眼前。繼續關注。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:56:31

恭喜勝訴。 能否具體一點,對方怎麽起訴你?一般怎麽應對?謝謝。 -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:58:11

具體如下 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (650 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:03:44

他居然還有膽子反告你 故意讓你生氣 -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:10:03

謝謝, 有幫助。你這邊律師費貴嗎? -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:17:41

5千多 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:20:59

哎喲 這麽貴 -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:55:15

如果一審後對方不起訴不上訴,就隻要一千多。因為他起訴多個案子,時間長,出庭多次,律師費就多了。不過法庭判他賠4千。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 21:08:01

他會陪嗎?有錢陪嗎? -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 21:09:34

如果他沒錢賠,你就裏外裏,虧了1萬5 對吧? -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 jianchi9090 的個人群組 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 02:27:09

如果是那樣 就太不劃算了啊! -nanaflower- 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:05:10

恭喜! -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:19:49

大讚,恭喜大阿牛哥!! -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:24:38

恭喜樓主,也謝謝分享。 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 00:21:00

好! -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:03:41

這是非常罕見的案例,市場價80萬,在查封前被30萬買去,一般是60天不付貸款之後,銀行啟動查封程序,在這期間,屋主可以自 -高雲堂Dallas- 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (402 bytes) () 11/23/2022 postreply 12:00:44

有淨值的房子一般不會被查封的,因為可以賣掉,甚至沒有淨值的也可以賣掉- SHORT SALE,銀行願意虧一點錢。 -高雲堂Dallas- 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 12:08:14

牛人 要我肯定是不敢碰的 太煎熬了 -tiger_beibei- 給 tiger_beibei 發送悄悄話 tiger_beibei 的個人群組 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 18:05:43

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