JY人在旅途，可能會耽誤回帖。我談點自己的看法，其他前輩能出來指點我們就更好了。我去年也發過類似的詢問帖，沒多少人討論。

就我去年在兩者之間的比較，主要是，

年限不同。agency loan 可以貸到30Y fixed. 商業貸款通常5-20年。

利率不同。商貸5-9%，agency可低於4%。

首付要求也不。agency loan可低至20%首付，商貸一般都要求25%30%。

所有跟帖： 

• 看來agency loan比較好，隻是需要多一些費用。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 18:43:00

• Thanks for your information -xhjaer19721- ♀ (696 bytes) () 10/19/2022 postreply 18:53:50

• 今年4%一定不可能了。除了費用高時間長，賣方市場（去年）賣家不愛接受agency loan，可能做cashout更好用。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 19:08:04

• Good to know. Thanks for the input. -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 19:20:56