是否該CASH OUT的確很值得思考。

來源: 2022-10-02 18:11:58 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (702 bytes)
本文內容已被 [ jenning ] 在 2022-10-02 22:43:08 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

我也剛寫過, 我剛做了一個6.375%的cashout refinance,  這是因為我無論如何都要做refinance,cashout也不過是把利率隻提升了 0.25%。

但如果換種情況,就不見得值得做:比如一個房子的貸款餘額是60萬, 利率3.625%,還可以拿出40萬現金出來,但如果以目前7%的利率拿出來,cashout 的代價是: 40*0.07+60*(0.07-0.03625)=4.825/40=12%,  也就是說這40萬的實際利率是12%, 這個代價就太高了,所以這種情況就不值得cashout。那還不如heloc,  或者equity loan,盡管出租房這兩者比較難點。

所以這個問題很值得思考。

 

所有跟帖: 

現在很多lock 了低RATE的,確實是舍不得重新貸款。HELOC是很多人在考慮的,但是有它的局限性。我下次比較一下這兩 -紅葉之- 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 18:44:17

謝謝JENNING大師的點讚,受寵若驚 *-* -紅葉之- 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 18:54:52

我真不是什麽大師,就是個愛忽悠的小地主, Lol -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:01:41

兩位都多碼字,喜歡看 -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:05:53

謝謝*-* -紅葉之- 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:09:14

實踐出真知灼見!我之前寫了幾篇房產周期和預測的小文,稍後發過來請大家指教。 -紅葉之- 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:07:02

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部