請教一個自住房轉出租房的問題

來源: 2022-10-01 22:11:51 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (626 bytes)

去年從一個自住房搬家,7月底搬到的新家,8月1號把原來的自住房放在市場上出租,但是一直沒有租出去, 最後在11月租了一家短租1個月,之後12月又沒租出去。所以從8月1號到12月31號的5個月,一共隻租出了1個月,有4個月空著一直沒找到租客。

在空著的期間,有幾個有興趣的租客看了, 但是不滿意,也沒有租出去。

請問這個房是否可以從8月1號開始算起作為出租房?那幾個空的月的mortgage, property tax 等費用是否可以按出租房處理?

謝謝!

所有跟帖: 

這種情況填稅表時 fair rental day + personal use day -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (142 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:21:44

fair rental day 是5個月嗎? -雨城歲月- 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:27:33

fair rental day肯定是一個月啊 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:28:49

謝謝天使! -雨城歲月- 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:54:40

place-in-service day = 8/1 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (252 bytes) () 10/02/2022 postreply 04:55:28

謝謝檸檬回複! -雨城歲月- 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:24:53

自住房怎麽會租不出去?是不是房租叫得高了些? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 05:02:00

主要原因是當時附近房源有點多,這個房子又有點舊 -雨城歲月- 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:28:32

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