請教一個自住房轉出租房的問題

去年從一個自住房搬家，7月底搬到的新家，8月1號把原來的自住房放在市場上出租，但是一直沒有租出去， 最後在11月租了一家短租1個月，之後12月又沒租出去。所以從8月1號到12月31號的5個月，一共隻租出了1個月，有4個月空著一直沒找到租客。

在空著的期間，有幾個有興趣的租客看了， 但是不滿意，也沒有租出去。

請問這個房是否可以從8月1號開始算起作為出租房？那幾個空的月的mortgage, property tax 等費用是否可以按出租房處理？

謝謝！

所有跟帖： 

• 這種情況填稅表時 fair rental day + personal use day -慘白的天使- ♂ (142 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:21:44

• fair rental day 是5個月嗎？ -雨城歲月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:27:33

• fair rental day肯定是一個月啊 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:28:49

• 謝謝天使！ -雨城歲月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:54:40

• place-in-service day = 8/1 -檸檬椰子汁- ♂ (252 bytes) () 10/02/2022 postreply 04:55:28

• 謝謝檸檬回複！ -雨城歲月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:24:53

• 自住房怎麽會租不出去？是不是房租叫得高了些？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 05:02:00

• 主要原因是當時附近房源有點多，這個房子又有點舊 -雨城歲月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:28:32