在我的一畝三分地上，分析評點一下。你的房兩米，沒有貸款，tax+Mello roos,HOA,insurance

每個月最少三千塊錢先支付出去，絕對的茉莉花喂牲口。

有一種情況除外，準備自用或將來自用，先買下租出去，可以的。

五年後有希望增長50萬，十年增長一百萬是大概率事件，翻一倍也並非不可能。通貨膨脹在繼續，錢越來越不值錢，橙縣可開發土地不多，工作需求強勁，麥當勞已經17塊錢一小時招工，房租上漲和房價同步進行，甚至快過房價，所以買房依然安全。

問題是，沒多少人花6800去租房子，能花的起這個錢租房也買的起，所以這個價位市場狹窄。

學生分租幾乎不可避免，實話跟你說，學生租房很少有超過兩年的，中國大陸來的小留，拖欠房租到不會，但破壞力極大，沒有責任心，你要有心裏準備。

兩個月押金根本不夠對房子的損壞，六個月預付房租幫不了什麽。

建議，提供冰箱和簡單家具，總共花一兩千塊錢即可。橙縣有兩三家二手家電，四百的冰箱就不錯，五百塊錢可以買一對洗衣機烘幹機。包送貨安裝，有保修，新移民在經營，有誠信。房子帶家具，就可以收三個月押金。

 

 

所有跟帖： 

• 謝謝您晚上這麽晚了還幫我分析。剛買了新冰箱， 洗衣機烘幹機。我們可以提出收3 個月押金 -Ela- ♀ (1070 bytes) () 08/08/2022 postreply 06:06:07

• 加州法律規定furnished的房子才能收3個月的押金 -bbpearl- ♂ (121 bytes) () 08/08/2022 postreply 07:24:35

• 如果自己不住，這是個錯誤投資，期盼升值吧。事已至此，隻能把損失降到最小。提供照片， -老朽- ♂ (667 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:21:33

• 本來想買個房離女兒近點，她爸認識個人在爾灣，說那裏學區好， 又安全(Gated 小區），他是認定那裏了，盡管我給他推薦了 -Ela- ♀ (281 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:54:06

• 爾灣環境這麽好，勸勸兒子吧，高中男孩不願換學校，但早晚還不是要畢業上大學和好朋友分開，去競爭激烈的地方自己也長本事。 -綠蟻采菊- ♀ (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:18:44

• 不去了。高中不想讓兒子過度熬夜。我在Chicago再凍4年冰棍， 冷比熱難受。 -Ela- ♀ (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:46:06

• Totally agree with 老朽, I won't move forward with students -xyz99- ♀ (24 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:39:14