洛杉磯爾灣鎮新建的房子，合租給 5 個中國來的男留學生可以嗎？ 需注意什麽？

來源: Ela 於 2022-08-07 16:47:08 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (32 bytes)
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所有跟帖： 

• 好一朵茉莉花。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 17:38:04

• 好一朵茉莉花，好一朵茉莉花，滿園花開，香也香不過它，我有心采一朵戴，看花的人兒要將我罵。。。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:23:37

• 找 不到單個家庭的話， 5 個人合租 也無妨。2 個月 deposit -馬嘉- ♀ 給 馬嘉 發送悄悄話 馬嘉 的博客首頁 (102 bytes) () 08/07/2022 postreply 17:43:18

• 租金上麵應該不是問題！問題是樓主的白玉房給五個大學生住過，最好的結果是大掃除，最壞的結果是花錢小裝修，然後再出租？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:30:04

• 先租出去吧。舍不得也沒辦法。我女兒在洛杉磯北邊Pasadena 上大學，明年底才能畢業，不一定在哪裏找到工作。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:48:37

• 我親戚家女兒的同學家四年前在爾灣$200萬買了5bedroom, 自己住一間，其他租給同來的小留， -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (404 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:26:53

• 謝謝 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:49:58

• 收房時，你會發現廁所牆上的黃色的尿跡 -sdzwj- ♀ 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 (83 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:01:11

• 謝謝好建議。房子是空的，沒有家具和床。 不知這幫學生會搬來什麽東西。明天上午看房。半個月清理一次較好。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:28:35

• 女生會幹淨一點，但是女生的頭發堵下水道是個問題。 -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:03:22

• 破壞力估計比寵物厲害，壇子裏有位G&G媽，好像有個投資房在OC租給學生，可以看看她的經驗 -kungfutea- ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:47:09

• 哈哈。你們把樓主嚇到了吧。樓主別怕。已經收了2個月押金。他們說的不衛生啊，頭發堵了。寫在LEASE裏，讓租客出錢修好了。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (86 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:15:28

• 多謝！這邊學區好，但學校要開學了。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:29:32

• 回複 -G&G媽- ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (539 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:54:20

• 太謝謝您了。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 05:21:31

• 國內來的年輕人不欠房租，但是不愛惜房子，毀房子。新房不建議租給他們。 -Peace2019- ♀ 給 Peace2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:55:05

• 他們現住在附近小區一棟房子裏，不知人家為何不讓他們住了。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 05:24:15

• you need to find out why -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 16:42:55

• 我能想象出來每個人都在自己房間裏吃飯，吃東西， 喝可樂， 咖啡，不吸地毯，不刷自己房間的廁所 會是多麽髒。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 06:21:00

• messy college apartment -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1142 bytes) () 08/07/2022 postreply 21:14:47

• 記得大學裏男生宿舍都跟垃圾場一樣，女生好很多 -小玉米土豆- ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 23:46:00

• 新時代女性，基本也是住成垃圾桶的 -soldanella- ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 23:50:05

• 就是，太小看新女性了 -DoraDora2008- ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 00:24:50

• 也未必都髒，我兒子和室友從不做飯，都是外麵吃，從公寓搬出去後，sublet的人特意發來感謝信，說是和新的一樣幹淨。 -Iwanttofly- ♀ 給 Iwanttofly 發送悄悄話 Iwanttofly 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:37:34

• 在我的一畝三分地上，分析評點一下。你的房兩米，沒有貸款，tax+Mello roos,HOA,insurance -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (1336 bytes) () 08/08/2022 postreply 03:00:26

• 謝謝您晚上這麽晚了還幫我分析。剛買了新冰箱， 洗衣機烘幹機。我們可以提出收3 個月押金 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (1070 bytes) () 08/08/2022 postreply 06:06:07

• 加州法律規定furnished的房子才能收3個月的押金 -bbpearl- ♂ 給 bbpearl 發送悄悄話 (121 bytes) () 08/08/2022 postreply 07:24:35

• 如果自己不住，這是個錯誤投資，期盼升值吧。事已至此，隻能把損失降到最小。提供照片， -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (667 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:21:33

• 本來想買個房離女兒近點，她爸認識個人在爾灣，說那裏學區好， 又安全(Gated 小區），他是認定那裏了，盡管我給他推薦了 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (281 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:54:06

• 爾灣環境這麽好，勸勸兒子吧，高中男孩不願換學校，但早晚還不是要畢業上大學和好朋友分開，去競爭激烈的地方自己也長本事。 -綠蟻采菊- ♀ 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:18:44

• 不去了。高中不想讓兒子過度熬夜。我在Chicago再凍4年冰棍， 冷比熱難受。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:46:06

• Totally agree with 老朽, I won't move forward with students -xyz99- ♀ 給 xyz99 發送悄悄話 (24 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:39:14

• 房子好可要價太高，我是寧可降五百也不租給幾個留學生，尤其是馬上要畢業的。一年後裝修不要錢和時間嗎？ -tony0101- ♂ 給 tony0101 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:19:00

• 您的意思是要價太高了？旁邊一個一樣的同天交工的房子，也是5 bedroom， 5 full baths，租價$7500 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (192 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:56:30

• 爾灣有段時間房子很容易出租，最近不如以前？ -那夜的雨- ♂ 給 那夜的雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 20:29:59

• 要是租給有3 個孩子的家庭，孩子滿牆，門畫怎麽辦？或滿地毯尿不更糟糕？地毯上的traffic會更大。廚房使用得更頻繁， -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (59 bytes) () 08/08/2022 postreply 10:20:06

• 去哪裏找你滿意的房客啊?你這個絕對白玉房不適合出租，白菜房可以當作白玉房房出租，這是做地主的期盼。反之， -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (74 bytes) () 08/08/2022 postreply 10:36:26

• 老朽的回帖很準確 中肯。爾灣城市環境好， 安全，學區也好，你既然已經買了房，不用後悔， -江水草- ♀ 給 江水草 發送悄悄話 (1099 bytes) () 08/08/2022 postreply 11:05:14

• 十分感謝，您的意見也很中肯。我門確實應該找個有望租2 年及以上的租戶。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 11:44:54

• 最近也有朋友搬去爾灣新房， 聽說那裏的北木高中亞裔70%， 那一定會非常卷， 其他的都不錯 -Buhuiba1000- ♂ 給 Buhuiba1000 發送悄悄話 Buhuiba1000 的博客首頁 (47 bytes) () 08/08/2022 postreply 13:41:30

• 特別髒，從來不搞衛生，電器壞得快，毀房子特別快 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:17:24

• 看來要求收3個 月押金是必須的。讓他們負擔清潔工費用也是必須的。 否則不能租給他們。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:39:43

• 是不是各個國家來的留學生破壞力都這麽強？ -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:05:12

• 中國大陸出來的這一代小留，家境好，獨生子女，嬌生慣養，沒有公德心，學習好的優點不否認，但生活能力差。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:49:50

• 可能認為自己交了租金了，就應該為所欲為，不當回事。不過天天租房也長經驗。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 18:28:09

• 最好調查一下為什麽不租前一家的房了. -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 18:07:32

• 一個朋友租給一個女小留 -xyz99- ♀ 給 xyz99 發送悄悄話 (47 bytes) () 08/08/2022 postreply 23:25:07

• 男生住的房間地毯會怪味更大吧。估計搬走後得換地毯， 1萬元下不來吧。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 04:49:19

• 要是租給他們，是不是 可以每2 周用微信視頻檢查一下每個房間及一樓的衛生呢？ 先跟他們定下這規矩。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 05:08:17

• 我專做學生公寓，但很少招中國房客。剛開始時有很多中國房客，現在幾乎不招 -排毒靈- ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 07:30:00

• 我的房客評估標準是：按時交房租、有禮貌好相處、有誠信守合同、講衛生愛護房子 -排毒靈- ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 07:39:00

• 那說明中國學生的自理能力低， 和對待他人東西（房子）不愛惜是通病。因此不再與他們打交道。可以對他們條件苛刻點嘛。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (406 bytes) () 08/09/2022 postreply 09:21:13

• 這麽大的房子不適合出租，排毒零老大的經驗一定要follow -3bunny- ♀ 給 3bunny 發送悄悄話 (86 bytes) () 08/09/2022 postreply 09:52:12

• 昨天有一個學生去看了， 中介說他滿意， 回去跟其他 4人商量 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (59 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:11:28

• 每個學生多收40/月，用這錢來請一個清潔工，二週打掃一次，也起到監督作用。 -卵話三千- ♂ 給 卵話三千 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 13:15:40

• 這幫學生回音是隻能租6個月，正好我們也不想租給他們。謝謝大家的熱心幫助。 -Ela- ♀ 給 Ela 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/10/2022 postreply 15:57:25

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