疫情期間趕房客

來源: 香草兒於 2022-08-03 14:26:51 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3569 bytes)

2020年，這個房客已經住了八年，是當年剛買下房子時PM選的房客。房客在一個牙醫診所做助理，帶三個男孩，還有一個男朋友。前幾年付房租還好，偶爾晚交了都會盡快補上。曾經還跟她的媽媽和朋友借錢，補交過房租。2018年，她失業了，後來就沒有很固定的工作，經常晚交，一個月的房租通常要付兩三次才能付清。看著她住了這麽久的份兒上，就一直讓她住下去了。

2019年12月收到市裏的警告信說有扇窗戶打破，要盡快修理。這個房子是2012年買的，當時全部換了新窗戶。跟房客聯係，說是因為梯子放在靠牆上，被風吹倒砸破了窗戶，她會負責修理，但是幾個星期過去了，給市裏安排重新檢查的也打過幾次電話推遲，窗戶一直沒有修好。後來我叫了一個handyman 過去，告訴房客我會承擔一部分修理費用。handyman 去了以後，發現不是一扇而是有三扇窗戶破了，而且已經壞到不能修，必須要換掉。找了做窗戶的公司來估價，才進去看到房子的狀況，搬進來時隻有一條狗，現在裏麵有四條狗，一個房間地上還有狗尿，很多地方複合地板的表麵一層已經沒有了，幾處牆上還有大洞。房客說後院一樓的窗戶是三個男孩打破的，因為門沒有開，他們要進來，真是無語了。其中兩個男孩已經過了20歲，曾經搬出去，後來不能負擔自己，又各自帶了一條狗搬回來。房客答應會清理房子，我因為上班忙，想著讓他們再住一年，再來處理這些事情。窗戶換好後，房子裏麵的狀況還是沒有改善，轉眼又到了疫情居家，房客繼續欠租，答應收到政府支票後會付清房租，等收到了再問又沒有錢了，再加上男朋友跟她分手，更是雪上加霜。這時候因為疫情，又不能通過法庭趕人。拖到四月底，州裏有消息說法庭驅逐5月1號會重新開始。跟房客商量，如果她自己一周內搬走，所欠房租和換窗戶費用我都不要了，幾經周折，曉之以情動之以理，她答應了。過了一周，還是有很多東西沒搬走，過去看時，這個媽媽忙著往車上搬東西，三個男孩坐在打包好的東西上有說有笑。又拖了幾天，跟房客說周六我會叫人把所有東西清到外麵，周一全部拉走。後來她沒有再出現。

周六叫了一個Handyman來清空所有東西，去除所有地板，因為有狗尿的味道，用Kilz噴了地麵、牆壁、天花板。還發現了蟑螂，又請pest control公司來除蟑螂。花了近一個月，換了廚房下麵的櫃子，上麵的狀態還好，就沒換，整個房子換LVP，所有門、鎖，全部油漆，花費兩萬五。正好有個前房客來問有沒有空房，房子一做好，他就馬上搬進去了，房租漲了30%。