謝分享！但這種對比有失公允

房產和股市都有增值和分紅（房子是租金）兩部分， 但這兩部分在房產和股市的分比是不同的。

房市曆史增幅4%左右，而美國公寓樓Cap Rate（租金，或分紅部分）曆史平均約6~7% （當前由於利率低Cap Rate 遠低於5%）。增幅+租金約10%。大部分情況下租金是大頭， 增幅是小頭。

SP 長期增值約8%， 再加2%的分紅，加起來也是10%, 但其中增值是大頭。  

以一方之長，對另方之短， 這是田異賽馬的風采啊。 哈哈！

 

所有跟帖： 

• 本來就不適合做投資房，但不出問題也不想賣了，哈哈。 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 07/29/2022 postreply 16:02:00

• 羅列很多數字，讓人以為是綜合比較，最後比的卻隻是增值。 -宇哥- ♂ (222 bytes) () 07/29/2022 postreply 18:39:14