謝分享！但這種對比有失公允

房產和股市都有增值和分紅（房子是租金）兩部分， 但這兩部分在房產和股市的分比是不同的。

房市曆史增幅4%左右，而美國公寓樓Cap Rate（租金，或分紅部分）曆史平均約6~7% （當前由於利率低Cap Rate 遠低於5%）。增幅+租金約10%。大部分情況下租金是大頭， 增幅是小頭。

SP 長期增值約8%， 再加2%的分紅，加起來也是10%, 但其中增值是大頭。  

以一方之長，對另方之短， 這是田異賽馬的風采啊。 哈哈！