路衝房怎麽辦？

在投資理財論壇潛水多年，一直在向各位前輩學習。今年總算鼓足勇氣，買了一個在建期房，準備建好搬過去後把現在的自住房用於出租，開始學習掏糞。房子所在的小區有兩家建商，每家擁有的LOT都零星分布，相互交錯。我去年10月定的期房所在的LOT街對麵有三塊LOT屬於另一家建商，當時看著是要蓋房子 （地基界限都標記好了）。我買房的建商給我的 LOT 圖也顯示對麵是三個建房用的LOT。前一段去工地轉的時候發現那三個Lots上立了一個大牌子，說是這是 “Potential Street Extension”。去問了那家建商， 他們的確有這個計劃，那三個LOT從去年二月就HOLD住不賣了， 隻是LOT後麵相鄰的地還沒買下來。

一轉眼我的房子變成路衝房。領導堅決不想去自住了，看來隻能賣掉（出租現金流負不少。請教各位前輩，路衝能多大程度影響房價？我們當地房地產市場還算熱（至少從去年到現在），房子年底交工，這個房子麵向中上收入家庭。我應該現在和建商交涉退房 （八萬多的定金不知能不能拿回來），還是把房子裏麵盡量裝修漂亮 （還要花十萬左右裝修），賣的時候抵消一下路衝的影響？挺糾結的，初入地產市場，就掉進一個坑。囉嗦一大堆，謝謝各位花時間看，肯請建議。謝謝！謝謝！

所有跟帖： 

• 路衝可能的負麵影響包括交通事故、夜間燈光汙染等。感覺自住買家更在意，出租的話影響似乎不太大 -慘白的天使- ♂ (242 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:32:24

• 還有，為什麽你交了這麽多定金。。。坐標是哪裏很好奇 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:33:48

• 老美不太介意路衝！ 可以賣！但是不要追加投資了，額外裝修一律不用了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:41:41

• 感覺也不一定呀。好像即使路衝也是小區裏的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:47:11

• 你領導腦子有病吧。你們家是不是driveway不能對著房子？ -rapidestate- ♂ (44 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:57:58

• 對，路衝很多情形。很多不足為慮。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:19:50

• driveway很短可以不計。人人有偏好，何況是買房子，說人家腦子有病真是夠MEAN的 -西西蘭花- ♀ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 09:40:39

• 我第一個自住房路衝，每年春天在二樓可以看見一排漂亮的櫻花。 -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:11:51

• 你畫張圖上來吧。有點難以設想以前和現在的道路設計究竟是怎樣。假設隻是三塊地那麽長的小馬路，算不上路衝，對你房子影響不大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:12:38

• LOL，這個東西我從來不信，我家犯風水禁忌的一大堆… -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:31:00

• 老美不介意這個，中國人講究，但也是化解的，比如進門處裝個鏡子等 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:03:04

• 鏡子絕！ -常談- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:18:01

• 我也不信這個，而且幹過的冒犯神靈的事情多了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 01:20:37

• 聽起來不會是大路？ -blogcity- ♂ (106 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:21:43

• 賣給西人，他們沒那麽多講究。總體還是西人買家多於華人買家。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:40:46

• 1) 你不可能用路衝要求建商退房退定金；2）路衝隻是東方風水，個人偏好，老美不管也不懂；3）如果你家很介意，建成後轉售吧。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:46:16

• 路衝，要放石敢當，種大樹遮擋路口。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:47:30

• 老美不懂路衝？還是有懂的。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 01/28/2022 postreply 08:11:04

• #Accelerationism -human123- ♂ (896 bytes) () 01/26/2022 postreply 23:02:37

• 小區內不用擔心，反而風景好，視線開闊。對麵馬路一定會按裝Stop sign，不會衝到你家，如果真的沒裝Stop sign,你可 -Ginger123- ♀ (251 bytes) () 01/27/2022 postreply 03:59:05

• 理解你家領導的心情，吃了一個啞巴虧，從現在開始止損，盡量出手，這是我的個人意見，領導的意見為主。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:01:16

• 路衝一說，要分析 -密碼忘記了- ♂ (253 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:11:55

• 中國知識分子腐朽觀念根深蒂固 -越王劍- ♂ (177 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:31:09

• 我買第一個房子的時候，有個複旦理工男過來看了一圈，說：“路衝，而且房子是粉色，招桃花。” -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 09:57:20

• 風水這行是信則有不信則無，既然你老大信，你就不要住了，適時賣掉 -圓老扁- ♂ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 07:02:44

• 1.心裏有了這個梗，還是脫手吧。2，以前去朋友家要經過一個L型路口，角上那家後院總換柵欄，就是夜裏開車的人因各種原因衝入後院。住 -walker- ♀ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 12:04:42

• 我家小區口上一家，被半夜醉酒的人開車衝到sun room，估計沒傷到人。房子被撞壞。不是簡單的路衝， -BeagleDog- ♀ (32 bytes) () 01/27/2022 postreply 12:59:34

• 有人在路衝房前院放個雕塑，說是抵路衝的 -canto2010- ♀ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 15:17:25

• 看看可以種一排樹嗎? 減低影響。 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 17:23:16

• 感謝 -zizaixing- ♂ (498 bytes) () 01/27/2022 postreply 20:09:56

• 我一華人鄰居，放一巨石。後賣洋人，巨石無。半夜teenager開車衝入 -aunt4- ♂ (590 bytes) () 01/29/2022 postreply 07:35:57