投房中的一些思考

最近投壇有一些爭論，讓我想到一個詞“投房的情商EQ”。我理解的投房，你真正賺的錢還是“人”的錢，房子隻是一個媒介載體。有人就有江湖。有江湖就要有EQ的運籌帷幄。

江湖有言：真正的牛人是頭腦中可以有兩種截然不同的想法，但它們各行其事，相安無事。這句話的深意是我們要善於接受和兼容各種各樣的可能性，肯定和吸取其優勢與精華，並做到取長補短。

如果我們的思維隻會“非此即彼，非黑即白”一刀切，不結合各種實際情況，那麽這種思考維度是很點線平麵化的。

我在地主群發表觀點的時候，經常說的一個口頭禪“我們不妨換個思路……

如果投房是一個萬花筒，那麽不同的人看到的經曆到的，必然是不同的精彩與體驗。如果舍棄與放空了這個要點，正如JY說，退休了，寂寞無聊。我的理解是：投房，也不能承受之輕！

我之蜜糖，他之砒霜。這句話的本質就是“合適”的才有其功用發揮的作用，不合適就是物極必反。因此，我是一直強調找到“合適”的，然後才是“對”的！

最近，大家曬很多DEAL，確實很打雞血，很勵誌！但是我們也不得不承認，其中機緣巧合的運氣是占據了一定的比例。我是主張建立起適合自己的投房MODEL毛豆，然後跑馬圈地，用速度來降低各種時機成本。

比如，幾年前，因為招租了一個relocation房客，在之後的2年，僅僅因為他一家就給我們帶來5單生意，額外賺到了約5萬（不是增值+現金流）。這個隻是福利紅包，當然是運氣的成分更多些，因為運氣就是“風口上的豬都能飛起來”。如果我們有八九成的房客都能夠幫我們帶來1拖5的效應，那我也可以說是毛豆在發威。事實是，如果做到1拖1就是現實與美好。

因此，我們保持平常心，不要太在意DEAL，否則對DEAL的渴求就好比在茫茫股市中要經常抓TOP 3的牛股。結果，反而因各種挑剔而錯失很多，隻因參照係太過苛刻了。

運氣是可遇不可求的。隻有適合自己的才會對我們不離不棄，貫穿我們的投房始終。現在回頭看去年甚至上個月被丟棄的，也許都是DEAL。

個人觀點，謝謝關注！

所有跟帖： 

• 同意！適合自己的就是最好的 -wait..- ♀ (98 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:12:27

• 拜托您能不能不要張口閉口就是毛豆，看著就讓人不爽。毛豆誰都有，可大可小 -好心態- ♀ (296 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:22:42

• 不必太介意一個名詞的叫法，就當毛豆是隻可愛的小貓咪。故弄玄虛？希望能刷出我消失久遠的存在感:)) -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:42:05

• 老實說你的很多觀點我都是讚同的，但是你每篇文章都是”毛豆”這“毛豆”那個，就讓人覺得… 我今天是實在忍不住，說了心裏話，得罪了。 -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:53:55

• 沒事兒，不喜歡就忽略吧，我下回想想怎麽整點新鮮的套路，不炒冷飯。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:00:04

• 每次我讀你的文章，總覺得你在分享經驗的同時，也在暗中推你的“毛豆”- business model. -好心態- ♀ (408 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:46:42

• 我們做自己房客的深加工生意，外圍客戶少，而且也隻是本地朋友或者銀行介紹推薦。夫妻老婆店很難擴大規模，也不用打廣告。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:54:18

• 美女，我把毛豆刪減到兩次，是否合乎你的胃口？我們都要保持好心態：） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:34:37

• 得罪人的話到此為止。我收聲 -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:52:20

• 沒關係，感謝你的提醒！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:55:17

• 說實話我都不知道什麽叫毛豆，吃的？模式，模板的音譯？咱out了。lol. -山裏人家168- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:54:44

• 同問? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:56:54

• 我覺得他口中的“毛豆”是他的business model -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:57:23

• ”來“ 叫 Come，”去“ 叫 Go，”大大輪船“ 叫 Big Large Steamboat. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:13:19

• 還有“懷特”，“布萊克” lol -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:14:48

• 可樂，毛豆是啥豆啊？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:50:00

• 毛豆最早我也不知道是啥。它就是model， 即模特兒。實際很形象，毛豆鼓凹有致，很像模特讓身材：） -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:23:55

• 哈哈。教授還蠻幽默。。我也是猜model來著，但是又在想是不是有其他深意。可樂的想法比較多嘛！：） -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:26:46

• 教授有菜，有想法 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:36:21

• 同意上麵幾位，要用大家都懂的語言，如果喜歡用自己的口頭禪，應該解釋一下，謙卑沒有壞處。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:58:10

• 同意，已修改。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:09:19

• 該改改模式了。非得給自己弄個套子。要不拘一格買房。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:12:09

• 人到中年，安穩第一。疫情之下的投房，風控重中之重，過平和的日子才是真幸福！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:14:40

• 我同意你的看法，是不是太保守了？我覺得現在都提前退休了，冒啥險嗎？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:27:03

• 隊長問：What’s the last one? 我問：What’s the next one? 我還在買買買，不過隻搞可掌控的 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:33:18

• 那你一定還是年輕。我就躺在低穀買房的功勞簿上不思進取。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:11:37

• 保持好心態，堅守在車上，不下車。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:18:14

• 我寫小品文，最主要是給自己和他人一些提醒和總結。因為有這樣的文字整理+表達的具體過程，所以更容易記憶深刻些。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:21:15

• 《論語》有言：取乎其上，得乎其中；取乎其中，得乎其下；取乎其下，則無所得矣。 大家共勉！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:24:01