通脹率通常和GD增長率一致。2021通脹7%; GDP 7%;而房產均增約15%；局部達23%-25%這和

房產增長率通常是通脹率的2到3倍一致。所以2021 2020是大家都趕上了大通脹，如果你的房產之增長了15% year over year, 那就不是什麽房神，隻是隨了大流而已。而如果經過好好研究你在去年初買的房子到現在能增長30%以上才說明你可能買房子做了功課。有些人扯什麽熱點城市，那些新聞裏都有，但是具體到買城東城西還是城北城南，你要是做了功課才算，否則手裏的增長就是隨大流，水漲船高而已。

所有跟帖： 

• 房產增長率通常是通脹率的2到3倍一致---not true. Only at certain locations. This i -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:31

• 這個是建立在當地人口增長保持在全國平均值或以上的，如果人口流出的話，那就得把人口影響力去掉 -子非魚焉- ♂ (60 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:29:26

• 人口影響力的算法又不同，如果是生產型人口流入的話，對房價增長影響就小， -子非魚焉- ♂ (140 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:35:24

• 你拿一年的數據說事太牽強。90年到98年GDP增長，房子卻沒怎麽漲。 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:42

• 90-98通縮政策收緊自己經濟軟著陸，要細算的話，那算法可以慢慢展開 -子非魚焉- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:31:19