計算錯誤。如果通脹3%，房產通常會漲6%，而不是3%，如果房產漲3%，那麽通脹大概1%

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• 但曆史平均這兩者非常接近 -jenning- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:16:05

• 曆史平均通漲=房漲《貸款利率，杠杆掙錢是靠房租。現在是很例外的情況。但是利率漲到一定程度，房租收益的杠杆也沒有了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:24:52

• 通脹是不計算房子上漲率，為什麽呢？因為要是算了的話，通脹率就太高了。所以你的曆史平均是不對的。 -子非魚焉- ♂ (104 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:25:31

• 房地產長期增值等於通貨膨脹是鐵律. 通貨膨脹指數不含房地產(算投資)是政府有意爲之. -不開竅- ♂ (391 bytes) () 01/13/2022 postreply 10:28:52

• 不同於不動產, 股票是生產力的體現. 長期而言, 股市總是上升的. 不動產是保值的. -不開竅- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 10:32:39

• 通脹率通常和GD增長率一致。2021通脹7%; GDP 7%;而房產均增約15%；局部達23%-25%這和 -子非魚焉- ♂ (537 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:22:22

• 房產增長率通常是通脹率的2到3倍一致---not true. Only at certain locations. This i -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:31

• 這個是建立在當地人口增長保持在全國平均值或以上的，如果人口流出的話，那就得把人口影響力去掉 -子非魚焉- ♂ (60 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:29:26

• 人口影響力的算法又不同，如果是生產型人口流入的話，對房價增長影響就小， -子非魚焉- ♂ (140 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:35:24

• 你拿一年的數據說事太牽強。90年到98年GDP增長，房子卻沒怎麽漲。 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:42

• 90-98通縮政策收緊自己經濟軟著陸，要細算的話，那算法可以慢慢展開 -子非魚焉- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:31:19