說幾點

首先， 強烈建議每個地主都讀一下這本書，否則是跟自己過不去， 自己報稅的地主更是如此：

Every Landlord's Tax Deduction Guide，by Stephen Fishman

其次， 如果房子無法住人，in service 之前的所有維修都屬於acquiring cost , 都必須要加到basis裏去折舊， 不能作為維修費用。 當然這個in service 不見得非的是住人， 隻要ready 開始listing 就可以算起。 

所有跟帖： 

• 買房後的頭次listing 的維修和updates算什麽？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:52:27

• in service 之前的維修費用都計入買房成本。 -jenning- ♂ (174 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:58:59

• 比如在出租前每個房間新裝了電扇，買了washer/dryer，這些也要加的basis裏？ -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:44:00

• Yes, but you can separate them as personal property -jenning- ♂ (115 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:57:37

• 記得你在另外一個帖子裏提到過盡量separate personal property。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 20:45:42

• Yes -jenning- ♂ (146 bytes) () 01/07/2022 postreply 04:47:05

• 謝謝，一定去買來讀讀。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:35:03