為什麽一定要做兩房（Fannie and Freddie)的貸款？

所有跟帖： 

• 我也有這個問題。還有就是兩房也有商業貸款嗎？ -排毒靈- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 19:25:39

• 去年我找公寓樓商貸，一個loan broker給的條件很好，但隻能貸款給我名下LLC，不能貸款給個人。理由我至今也沒完全想明白。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 19:44:33

• 兩房公寓樓貸款 generally refer as agency loans, 費用很高，但是可以借出很多錢，而且是 non -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 20:14:00

• 而且是 non recourse, 對個人要求十分簡單，不要稅表，不要個人擔保 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 20:16:00

• 很可能是了。LTV20%，30Y fixed,rate 4%,CC5%。要求經驗信用和目標樓，其它要求不高。我還上投坦喊了一聲。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 20:49:00

• agency loan的缺點就是很高的 prepayment penalty, 10 year ARM yield mainte -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 22:14:00

• yield maintenance period is 9.5 years -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 22:14:00

• 謝謝老大解惑，一般Agency loan要多少費用？利率都是ARM嗎？ -排毒靈- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 05:53:00