1。請問對每個房子的貸款和保險有什麽影響?還是不需要有任何改變?
2。請問每個房子您是自己做pm嗎(找租客,管理租客)?
對請專業PM公司管理的房子-由您自己的pm 公司和專業pm公司簽約?那還需要房子所持有的llc和您自己的PM公司簽約嗎?
對您自己做pm的房子-還需要簽約嗎(房子所持有的llc和您自己的PM公司簽約)?如果租客的律師搜集您自己管理的證據,如email等,是否很容易刺穿層層llc保護(所以對於打算自己管理的房子,就無需做此設計幹脆直接放自己名下或revocable trust名下?)?
3。對於最後孩子占90%的llc,把持有每個房子的llc轉到孩子的llc過程中不需要報gift tax嗎?
多謝!