Emeryville和Downtown San Jose出租房選哪個？

Emeryville fourplex: 在伯克利和奧克蘭之間，感覺犯罪率比較高，而且整個城市就像一個廢棄的工業基地，到處都是倉庫。但是租客好像還行，是在附近工作的單身人士。

https://www.redfin.com/CA/Emeryville/1051-48th-St-94608/home/1208745

Downtown San Jose百年老屋 fourplex, 價錢一樣，租客墨西哥人偏多，已有租客幾個月沒付房租了。環境看著不怎麽樣，但相對還是比較安全的。穀歌要在這附近建一個大型園區，通勤火車也會很快就要延伸到附近了。不過覺得穀歌的工程師應該不會選擇這種房子入住，因為學校太差了，隻有三分。有rent control。

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/536-E-St-James-St-95112/home/803607

 

所有跟帖： 

• SJ 的增值潛力大 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 17:09:00

• 穀歌早就說要建園區了，可是市中心我覺得跟幾十年前比沒有什麽太大變化。感覺要改變一個區是需要漫長的時間的。 -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 22:24:00

• SB9 後 FourPlex 會不會跌？ -阿強哥- ♂ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 17:33:00

• 我覺得應該不會吧，我也考慮過在自己家後院建一個小房子，可是發現造價太高，不合算。 -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 22:25:00

• 你很勇敢 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 22:13:00

• 什麽意思？你是說房價會跌，還是都不好？ -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 10/16/2021 postreply 22:23:00

• 我來隨便說幾句我的看法 -南灣小小地主- ♀ (421 bytes) () 10/17/2021 postreply 00:28:09

• 謝謝。為什麽說偏貴？在DSJ看了幾個房子，好像也有因為covid不交房租的。趕人很難嗎？需要多久？ -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 10/17/2021 postreply 07:08:00

• 我在考慮放棄整個downtown San Jose市場，因為那邊爛房客太多，值得嗎？ -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 10/17/2021 postreply 07:24:00

• San Jose比較保護租客，趕人比較麻煩 -南灣小小地主- ♀ (236 bytes) () 10/17/2021 postreply 10:04:43