先同情你一下。在選擇房客的時候應該考慮到會發生這樣的人會住進來，林子大了什麽鳥都有，但是誰也不能料事如神，信

來源: 老朽於 2021-01-18 20:22:42 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1504 bytes)

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回答: 各位大佬，我有沒有必要再上訴？由左右為難a 於 2021-01-18 18:44:34

用分可以查，人的品行沒辦法查，既然沒辦法查就隻能從壞處去想。

首先就是出租房簡單實用耐用就行了，還是我經常說的，不要拿茉莉花喂牲口。

其次，要找能住久的房客，我剛搬走的一戶也是損毀嚴重，但已經住了十一年，夠本了。即使花近一萬裝修，主要是一層地毯換成瓷磚比較貴，一勞永逸，但房租增長近四百，兩年就回本。

怎麽能判斷房客能住的久?沒什麽好辦法，又不是房客肚子裏的蛔蟲。但是從房客的客觀條件可以大致判斷，比如低端打工一族基本上就一直這麽混下去，買房沒什麽可能。其次不要找信用分特別好的，也就是所謂十全十美的人，信用分不到一定高度買房別想，就是重新去找房也不容易。自己本身條件差找到個地方住也就隻好賴著住下去。

當然也不能要信用分太差的人，什麽是信用太差?新老地主，慈善和惡霸地主的觀點不同。再差再壞的房客放署爺波大手裏也不是事，我曾經也是什麽阿貓阿狗都租，大不了上庭趕人，出庭有過二十次，沒輸過，更多的沒到出庭就滾蛋了。

現在南加州租房容易，我也就提高門檻，有過eviction 記錄的爛人不租，信用分很差會看情況也會接受，但是你如果是新手地主還是保守一點，六百分以下就算了。