房客租了近三年，然後不辭而別，裏麵亂七八糟，非常髒，地毯要全部換掉，牆要全部重刷，冰箱、爐子，廁所都要deep cleaning, 垃圾要拉好幾車。我花了 8 千多美元重新裝修，費時一個月才做完。由於他們不辭而別，我又浪費了一個月時間，才敢進去整理，所以總共浪費了兩個月沒房租。
原來lease上不允許有寵物，但是，他們養了一條狗，所以地毯上有狗尿，地毯的pad都粘到水泥地了。他們把狗留在了房子，後來叫警察來拉走的。
上星期上法庭，雖然我勝訴，但是，有三點不公平：
第一，地毯沒賠償，因為法官說我升級到瓷磚了。他說不知道換地毯要多少錢，所以按零計算。其實樓梯還是地毯，也一分錢沒有。但是，exihibits 裏麵有以前換地毯的價錢，可以作為參考。我現在讓一家公司再做估價，再換地毯的話，最便宜的差不多4000美元吧。
第二，房客兩個月沒有付房租，他說我沒有證據，所以按一個月算，TMD, 對方沒有付房租，我能有什麽證據？對方說他們付了房租，應該他們提供證據才是吧？並且房客也似乎沒有爭議付過房租。這個法官太偏心了。
第三，他們搬進去的時候沒有烘幹機、洗衣機、冰箱等等，我要去買舊的，他們不同意，要買新的，他們後來自己去店裏也是買舊的，並且已經從房租裏麵扣除費用了。這次又舊事重提，全麵撒謊編一個故事。我覺得幾年前已經解決了，跟本案無關。沒想到，最後法官居然又從我該得的裏麵扣除800美元給他們。我相等於要付兩次了，何況那些電器在他們搬走都時候，要不已經壞掉，要不已經很髒，全部要重新換一次。
上訴的話，要預付差不多500-600美元，不管輸贏。各位，你們認為我有必要上訴嗎？
我現在找到他們從房租裏麵扣除電器費用的收據。房客當然沒有任何證據。房客沒有任何收據，法官就判了800美元作為賠償，我地毯全部被毀壞，有照片為證，就因為部分升級到瓷磚，一分錢賠償都沒有。
