好問題。拒絕和接受通常是幾個因素綜合衡量的結果。

我拒絕是因為這幾個因素：

1，收入好信用差。該夫婦年齡四十多，共收入約15萬，三個孩子。十年前危機時破產可以理解，但十年後，在多年沒有失業，收入穩定的情況下，信用分數600以下，是值得警惕的信號。我發現他們的信用卡偏多，卡債有點太多了。（而我沒有找到大致的原因）

2，我的房租比他們現在的租金貴600/月，提高的幅度比較大，我不能確保他們是否能負擔。鑒於上麵1.的原因，我也有些擔心他們屬於衝動消費型，沒有真正計算過600/月的支出從何處來，未來付租有困難。（本州高稅，錢真到手上不易，花錢很易。）

3，我發現申請人之一有一個記錄不太好。我那出租房的小區很安全，典型的居家社區，我不希望我招來的租客會對小區有影響。若在正常情況下招租，通過麵對麵交談幾次，或許我能做更好的判斷，可此時情況特殊，少了一個判斷環節，我心裏不太踏實。

另外，現在疫情未明，我認為應該做一兩年的打算，此時招租，我更傾向保守和穩妥，避免冒險。這是藍州。

當然，這對夫婦有很多可取之處，比如小的孩子12歲，打算租住的時間長，人很容易溝通，配合性也好，特別是女方性格很好，以前交租準時（這是前房東告訴我的，略持保留），房屋維持得不錯，從在售的房屋照片可以看出來。。。很多優點，所以拒的時候滿糾結。

我在藍州和紅州都有出租房，會區別對待。

 

 

所有跟帖： 

• 唉，替他們可惜。如果是我就租給他們了 我比較感情用事 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/05/2020 postreply 14:59:04