1 國債的超低利率未必能完全傳到到地產融資成本；2疫情的長尾效應會拉低整體經濟活躍度，反映在資產的現金流和收益率降低

損失收入的平民娛樂餐飲旅遊服務的恢複期可能會它們能stay solvent更長。 

所有跟帖： 

• 從三月份refinancing飆升看，肯定奔著更低的利率去的。 -貝城- ♂ (0 bytes) () 03/24/2020 postreply 17:05:05

• 也有為了套些救命現金流或去股市抄底 -清水勝濃茶- ♀ (0 bytes) () 03/24/2020 postreply 17:13:28

• 同意你說的。利息並不是隨著國債收益率的降低而馬上降低的。Cap可能進一步走高因為市場風險更高了。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 03/24/2020 postreply 18:25:19

• 房貸利率會隨著聯邦基準利率下降而下降，現在基準利率都快降到0，房貸利率必然跟著下降，時間先後而已。 -貝城- ♂ (0 bytes) () 03/24/2020 postreply 21:03:07