和快兄一樣，今年開年挺順利

元旦以來，先後買到5個盯了很久的銀行房，分別花了三萬多（已交壓金，這幾天過戶），7萬多（已交壓金，這幾天過戶），7萬多（已交壓金，這幾天過戶，但要到3月20號贖回期後才能拿到房），9萬多（已過戶，開始裝修），14萬（已過戶，但原房主虧大了不搬走，上庭法院判決2月1號搬走，不搬走律師說就可以強製執行了）。五個房房況都不錯，修好後能賣10萬，13萬，14萬，17萬，24萬。既可以翻修即刻賣掉，又可以長期持有出租並把本金重貸出來free run。

今年暖冬，兩撥工人都會有活幹。4，5月份拿出來租或者賣。這個冬天買和修初夏賣的計劃就嚐試成功了。

工人高興，代理高興，我也高興，大家都高興。

盡管當地市場還是不錯，但我由於怕房市到頂，所以今年還是繼續保守。這幾個房子做完，再收一批白菜或者白玉投資房。

 

所有跟帖： 

• 這利潤真好，比我猛。甘拜下風。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:09:41

• 最近運氣好，想要的房居然都搶到了。冬天可能很多人休息了，所以競爭少了一些 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:23:05

• 你在哪兒啊，輕鬆銀子花花的，我還是把破房子賣了改換門庭投奔侯專員吧。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:12:04

• 拉上兄弟一把吧，看人家得瑟，這日子沒法過了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:15:24

• 不斷學習各位大佬，我新手才剛上路。你們兩位前輩這樣擠兌，我徹底無地自容了。人家一年花的比我全部身家都多 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:21:36

• 我們這裏市場肯定不如波大那兒好 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:25:01

• 你太猛了，全是現金砸嗎？ -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:49:20

• 一個當地小商業銀行用我的幾個最開始現金購入的白菜房抵押給我25萬的LOC，這一年多已經幾進幾出了。 -新手地主剛上路- ♂ (327 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:55:07

• 你還是花了工夫搞成這個資源（銀行的關係）的，有投入才有回報啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:02:17

• 我屬於運氣好，遇到個好代理，他給我買賣了不少房子，介紹了這個銀行，介紹了個在黑人區開加油站的老印，老印介紹了大老黑。大老黑和老婆 -新手地主剛上路- ♂ (365 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:19:56

• 尤其感謝這個代理。他在當地從業幾十年，曾經很牛過，08/09年被hit了。一身本事。我認識他的時候他做了個傳單，上麵列出一年賣出 -新手地主剛上路- ♂ (332 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:25:13

• LOC的利息是多少 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:13:43

• 不低，wall street journal rate + 1.25。一開始是6.5，現在好像是5.75。 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:21:06

• 做flip還可以，做rental就有些高了。 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:45:31

• 五萬是個坎，不到五萬銀行不給貸款 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:47:06

• 一路得貴人相助。你說的這幾個人我都覺得認識他們了。:) -守月- ♀ (468 bytes) () 01/24/2020 postreply 18:08:13

• 謝謝守月妹妹美言吉言，祝您新年快樂，合家幸福。鼠年大家一起進步... -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 20:32:27

• 什麽地方還有這麽便宜的銀行房 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 21:59:51