PM不給力,後果誰承擔?

來源: 2020-01-24 07:29:45 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (311 bytes)

遠程房,由PM公司的PM管理。入冬前房客說窗戶有問題,我讓他直接跟PM交涉,但也發了郵件提醒PM. 中間他們約了兩三次,但PM都臨時事情沒去成。現在房客說因為一直沒修好,所以暖氣費太高,要求補償。請問我有責任嗎?謝謝

所有跟帖: 

讓房客去買Windows film封一下,你報銷 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 07:32:34

謝謝建議 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 08:02:34

是你的PM不盡職呀,你說是誰的責任:) -香香生煎饅頭- 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 07:47:15

我跟PM公司有簽正式文件的,但還是我的責任是嗎? -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 08:02:13

你跟PM簽的是那種合同?一般情況下 -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (1242 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:58:13

多謝! 我是跟PM公司簽的合約,但 Lease上是我的名字 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (142 bytes) () 01/24/2020 postreply 13:26:32

你找的PM當然是你的責任了。這也推脫.... -caren- 給 caren 發送悄悄話 caren 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 07:57:56

沒有推脫的意思,如果法律上該我負責就負責 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 08:01:15

這就是為什麽小地主不要做遠程房的理由!麻煩! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 08:22:00

PM是隻動口不動手的,安排修理會收錢收的你心痛的 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 08:48:36

遠程,沒辦法 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 13:27:31

這事你最好先跟PM公司老板或負責人談,再由他/她跟你的PM談,PM沒情緒才能化解房客的情緒。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (931 bytes) () 01/24/2020 postreply 09:01:57

多謝分享你的經驗 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 13:28:13

這個要換PM了,3次沒去還不能再約嗎,太不負責任了 -西部探險- 給 西部探險 發送悄悄話 西部探險 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:04:13

嗯 考慮考慮 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 13:28:41

PM是你的代理,你對房客的責任逃不掉 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:51:43

好吧,如果法律這麽規定 -學習中2018- 給 學習中2018 發送悄悄話 學習中2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 13:29:12

遠程+PM基本上符合風控的2個最大難點:1)不確定性;2)不可控性。基本上沒有根本的解決辦法,都是曲線救國法。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (68 bytes) () 01/24/2020 postreply 14:29:07

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